現(xiàn)在急用資金的時(shí)候都會選擇貸款，以前一般都會向親戚朋友借。在急需大額資金的時(shí)候，有房子的人一般都會選擇南京房屋抵押貸款。但是貸款并不是想貸就能貸的，經(jīng)常會因?yàn)楦鞣N狀況而不能成功申請到貸款。那么怎么才能成功申請南京房屋抵押貸款？

先來說一說在申請房屋抵押貸款時(shí)一般會遇到哪些難題。主要有3類問題。一類是銀行資金門檻高，借款人容易被拒之門外；一類是借款人年齡過高，銀行不貸；還有一類是借款人資質(zhì)過差，銀行直接拒絕。

一、銀行資金門檻高：

由于房屋抵押貸款手續(xù)繁瑣，加之利潤微薄，為了不賠本，門檻自然就會比較高，30萬元起貸是各家銀行普遍定下的規(guī)矩，這便意味著，申請資金不足30萬的借款人，成了銀行眼中的不速之客。如果大家申請資金不足30萬的話，本大家還可以向貸款公司等貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。

二、借款人年齡過高：

在房屋抵押貸款市場，一般到了60歲，因?yàn)槟挲g關(guān)系就很難貸款了。其實(shí)這個(gè)問題很好解決，申請房屋抵押貸款，并非只能用本人名下的房產(chǎn)，在征得同意的情況下，他人的房屋也能為大家所用，助上一“幣”之力?？梢杂蓛号雒孀鼋杩钊耍改赋雒孀龅盅喝?，雙方形成合力，就能成功貸款。

三、借款人資質(zhì)過差：

如果沒有良好的個(gè)人資質(zhì)，哪怕是抵押房屋價(jià)值連城，銀行依舊會覺得還款能力不好。尤其是銀行征信有問題的，工作情況毫無著落的，那么，多半會讓銀行拒絕。但是除了銀行還有很多可以貸款的機(jī)構(gòu)可以選擇，而且大多比銀行的門檻低，這就使得在銀行貸款碰壁的人找到了一條新的出路。

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