申請南京房屋貸款要做好很多的準備工作，不僅是提前準備好資料，而且對于房屋貸款各種資訊了解也要全面，那么你知道房屋貸款的年限是多少年嗎？關于這點小知識就讓小編來告訴你吧。

1、最長不超過30年。一般來說，房貸的貸款期限最長可達30年。不管按揭購買的是新房還是新手房，其貸款期限都不能超過30年。

2、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題，主要是限制二手房的。

房貸

3、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限。舉例說明，劉先生的年齡是36歲，其妻子的年齡35歲，那么就以劉先生的年齡計算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲，那么他們申請房貸，最長貸款期限為29年。

因此，大家在確定房屋按揭貸款時不僅需要考慮好自己的還款能力，同時也需要結合年齡等因素合理安排，避免給自己帶來不必要的麻煩。希望以上的資料給大家?guī)韼椭?/span>

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