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新鄉(xiāng)市新豐鋼結構有限公司13837341795是一家以生產集成房屋、輕鋼活動房鋼架和凈化房設備為一體的綜合性企業(yè),是新鄉(xiāng)市活動房最早生產單位,技術力量雄厚、設備先進,管理上實現(xiàn)以人為本。高質量的活動房、優(yōu)秀的服務和良好的業(yè)績?yōu)楸竟镜陌l(fā)展奠定了良好的基礎,建豐彩鋼為廣大用戶制作的彩鋼夾芯板活動房、輕鋼組合活動房、集裝箱房、大跨度鋼結構廠房、廳館屋面,樓房接層、保溫、保鮮空調庫房、活動圍墻及活動廁所、以及菱鎂活動房等活動房產品,深受廣大客戶的歡迎。
新鄉(xiāng)市新豐鋼結構有限公司
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活動房也有房貸
對于今年活動房首套房貸是否會普遍回歸基準,南京大學經濟學系副教授耿強認為“需慎重對待”
活動房首套房貸利率隨著房地產調控而不斷變化,7折利率的優(yōu)惠早已絕跡,85折、9折優(yōu)惠也難覓其蹤,去年底,1.1倍的首套房貸利率漸成主流,如今多個城市活動房首套房貸利率出現(xiàn)回落潮,基準利率再現(xiàn)市場。
雖然房貸成本有所回落,但在中原地產市場研究總監(jiān)張大偉看來,房價的優(yōu)惠已被房貸的上漲所吞噬,他向《證券日報》記者表示,首套房貸利率應當回到優(yōu)惠時代。
去年底,住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新在全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上說,將嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策,支持居民的合理購房需求,優(yōu)先保證首次購房家庭貸款需求。
上海市有關部門近日明確指出,今年重點是執(zhí)行好差別化住房信貸、稅收政策,房產稅的征收和住房限售政策;其中,在執(zhí)行差別化信貸政策方面,相關部門將落實居民首次購房的貸款利率和首付款比例。
從去年下半年開始,持續(xù)的信貸額度和資金面緊張,使得不少銀行開始執(zhí)行首套房貸首付三成、利率上浮10%的政策,二套房貸則要求首付六成、利率上浮20%甚至更高。有報道表示,上海中資銀行活動房首套房貸利率已逐步回歸“基準利率”,同時,部分外資銀行甚至出現(xiàn)優(yōu)惠利率折扣。春節(jié)前,煙臺市農行、中行、華夏銀行等多家銀行已經將首套房貸利率從基準上浮10%調整為上浮5%,重慶部分外資銀行則松口稱首套房貸最低可享受9折優(yōu)惠。
對于首套房貸利率的<回調,中國指數(shù)研究院副院長陳晟認為,這并不代表調控放松,因為鼓勵剛需和改善性需求本來就是調控的應有之義。
廣州地區(qū)也有部分銀行下調了房貸利率。據(jù)農業(yè)銀行介紹,該行于半個月前下調了房貸利率,其中首套房利率回歸到基準利率,二套房利率回歸到基準利率的1.1倍。招商銀行則表示,該行目前實行差別化房貸利率,按照客戶的資質執(zhí)行不同的利率標準,最優(yōu)惠為基準利率,但對此標準的客戶資質要求特別嚴格。
記者致電北京部分中資銀行客服詢問活動房首套房貸利率情況,也發(fā)現(xiàn)利率在此前的基礎上有不同幅度的回調。
就在本土銀行紛紛松綁之時,南京的外資銀行進入了審慎觀察期。2011年8月份針對首套房貸曾提供9折利率優(yōu)惠的恒生銀行,目前已改為基準利率;而渣打銀行去年一度還曾提供8.8折的優(yōu)惠利率,今年則暫停了房貸業(yè)務。東亞銀行則表示,首套房貸目前需上浮10%,可能申請到的基準利率也僅針對VIP優(yōu)質客戶。
對于今年活動房首套房貸是否會普遍回歸基準,南京大學經濟學系副教授耿強認為“需慎重對待”。他表示央行今年再次下調存款準備金率幾成定論,原因主要有兩個,物價上漲得到初步遏制,CPI進入下行通道,而經濟增速卻出現(xiàn)下滑,通過下調存款準備金率,向市場釋放現(xiàn)金流以刺激經濟,因此動用存款準備金率工具可能性增加。