綜合管廊（共同溝）漏水_城市優(yōu)筑用核心技術(shù)改造防水行業(yè)

在《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》2013年一篇關(guān)于防水行業(yè)的報(bào)道中，作者曾用了這樣的一串對(duì)比數(shù)據(jù)來(lái)反映國(guó)內(nèi)防水行業(yè)的當(dāng)前現(xiàn)狀：首先從市場(chǎng)總量來(lái)看，根據(jù)中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2012年，國(guó)內(nèi)防水行業(yè)總產(chǎn)值已經(jīng)超過(guò)了1000億元，可以說(shuō)是一個(gè)空間相當(dāng)大的行業(yè)；而在這超過(guò)1000億元市場(chǎng)產(chǎn)值的行業(yè)中，市場(chǎng)第一的企業(yè)年銷(xiāo)售收入也不過(guò)20多億元，占整個(gè)市場(chǎng)份額約為2%，而超過(guò)5億元的企業(yè)只有10多家，排名前50名的企業(yè)市場(chǎng)占有率加起來(lái)還不到市場(chǎng)總額的兩成，行業(yè)比較分散，集中程度不高；另外在產(chǎn)能方面，2011年全國(guó)建筑防水產(chǎn)能可以達(dá)到60億平方米，而當(dāng)年全行業(yè)的全年產(chǎn)量只有12億平方米，產(chǎn)能利用率只有20%。市場(chǎng)空間大、行業(yè)集中程度低、產(chǎn)能過(guò)剩，在《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》的這篇報(bào)道中，作者這樣總結(jié)國(guó)內(nèi)防水行業(yè)的現(xiàn)狀。這也就意味著，作為建筑領(lǐng)域一個(gè)不可或缺的行業(yè)，國(guó)內(nèi)的防水行業(yè)發(fā)展并不充分。

同樣是去年 CCTV2的一期關(guān)于《防水行業(yè)亂象》的報(bào)道中，國(guó)家質(zhì)檢總局產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督司司長(zhǎng)梅建華則一連用了3個(gè)65%來(lái)說(shuō)明國(guó)內(nèi)防水行業(yè)的情況：目前國(guó)內(nèi)65%的新房屋1—2年會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲透；滲透占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%；65%建筑的防水工程在6到8年之后需要翻新。

城市優(yōu)筑的楊寶民在創(chuàng)業(yè)前一直從事建筑行業(yè)，在他看來(lái)，防水項(xiàng)目中的滲透問(wèn)題之所以成為難題，很大程度是因?yàn)楣こ讨械慕涌p問(wèn)題。以地鐵為例，在地鐵的隧道中，為了留下熱脹冷縮的空間，所鋪設(shè)的管道中常會(huì)留有50米左右的縫隙，而這種因?yàn)槭┕ば枰粝碌慕涌p，就成為防水項(xiàng)目中最難解決的技術(shù)問(wèn)題。

楊寶民的技術(shù)合伙人叫吳兆圣，也是城市優(yōu)筑核心技術(shù)的發(fā)明人。吳兆圣研究防水多年，為了解決上文中提到的接縫滲透問(wèn)題，前后申請(qǐng)了11項(xiàng)專(zhuān)利作為城市優(yōu)筑的核心技術(shù)。

城市優(yōu)筑在技術(shù)的優(yōu)化之外，城市優(yōu)筑的真正目的是成為一個(gè)防水的綜合解決方案提供商來(lái)進(jìn)入市場(chǎng)。據(jù)楊寶民介紹，城市優(yōu)筑提供的產(chǎn)品可以被概括成六個(gè)部分：核心技術(shù)、防水方案、標(biāo)準(zhǔn)打造、系統(tǒng)培訓(xùn)、資金和 IT 系統(tǒng)。具體來(lái)說(shuō)，城市優(yōu)筑作為整個(gè)流程的中心，提供技術(shù)支持和項(xiàng)目方案，簽約的合作伙伴則起到項(xiàng)目投入使用過(guò)程中共同維護(hù)的作用；在市場(chǎng)方面，城市優(yōu)筑計(jì)劃通過(guò)經(jīng)銷(xiāo)商的方式進(jìn)入各級(jí)市場(chǎng)，并以外援專(zhuān)家團(tuán)的方式將自己的核心技術(shù)和系統(tǒng)服務(wù)到達(dá)各級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)保證服務(wù)質(zhì)量；此外，城市優(yōu)筑還提供運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)的外包服務(wù)和培訓(xùn)服務(wù)等。

城市優(yōu)筑總部位于深圳，為了更好地進(jìn)入市場(chǎng)，在公司發(fā)展的前期，城市優(yōu)筑承接的都是市場(chǎng)中已經(jīng)出現(xiàn)滲透問(wèn)題的項(xiàng)目，比如大鵬公路隧道中的變形縫防水治理，用修補(bǔ)成果來(lái)證明自己方案的可行性。