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近年，我國房地產(chǎn)市場異常火熱，從城市中不斷拔地而起的高樓和鋪天蓋地無處不在的房地產(chǎn)廣告就可見一斑。特別是寫字樓項目，多位于繁華地段，或高聳巍峨或外觀新穎獨特，成為城市鋼筋混凝土叢林中一個個獨特的風景。

出于自用的寫字樓需求越來越多。特別是在這個媒體異常發(fā)達、高度信息化的時代，企業(yè)的形象品牌包裝成為企業(yè)產(chǎn)值創(chuàng)造、業(yè)務增長的有力助推器。這就使得各企業(yè)愿意為辦公場所花費大筆資金。

選擇合適的區(qū)域作為辦公地點，不僅能幫助自身企業(yè)獲取更高的利潤回報，同時能形成區(qū)域與企業(yè)共同促進和發(fā)展，提高區(qū)域的產(chǎn)業(yè)水平和產(chǎn)業(yè)形象，實現(xiàn)二者雙贏。

辦公地點是企業(yè)的名片，對企業(yè)的宣傳作用不可小覷。一些公司遷址的直接原因就是希望進一步提升企業(yè)形象，通過辦公地點來進一步展示企業(yè)實力。好的建筑設計可以幫助寫字樓項目迅速擴大知名度，對入住企業(yè)形象的提升也不容置疑。然而寫字樓的各種配套和服務也直接關系到入住企業(yè)的辦公成本及工作效率。例如項目周邊有銀行、酒店、會議會展中心、商場等，能夠更方便的進行商務活動，節(jié)約成本。

寫字樓的租金或售價直接關系到企業(yè)的辦公成本，也是企業(yè)在選址時最為關注的焦點問題。高品質(zhì)的項目往往意味著高的價格，但高價格卻不一定最適合你的企業(yè)。如何在價格與需求間平衡，選擇高性價比的項目，企小秘解讀最有效的方法是通過對市場的多了解和對比。特別是針對近兩年市場放量較大的情況，價格有一定的起伏，選擇合適的時機來購買或租賃項目，可以節(jié)約一大塊成本

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對本項目影響較小，城市各商務板

塊之間的競爭對本項目影響較小，競爭對手應主要鎖定在板塊內(nèi)寫字樓之間的競爭本報告是嚴格保密的寫字樓市目有什么啟示中心商務區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)

東部高新區(qū)燕山片區(qū)，燕山片區(qū)，濟南未來的濟南未來的燕山區(qū)濟南未來的燕山區(qū)高新區(qū)的成熟經(jīng)十路的開通政務中心奧體中心啟用本報告是嚴格保密的燕山片區(qū)被規(guī)劃為濟南的金融商務中心 星彥案例借鑒—深圳福田借鑒

—深圳福田發(fā)展路徑發(fā)展路徑借鑒原因城市開發(fā)和拓展的背景相似新金融商務區(qū)規(guī)劃和政府搬遷的背景相似福田在產(chǎn)業(yè)升級的帶動下，政府搬遷和地鐵通車的促進下，迅速發(fā)展為目前配套完善商務氛圍濃厚的高級商務區(qū)本報

商業(yè)→寫字樓購物中心五星級酒店寫字樓項目集中于年推出，至年寫字樓已建總建筑面積萬平方米以上，已開發(fā)度以上商業(yè)項目裙樓商業(yè)與住宅和寫字樓同步，大型購物中心滯后，目前開業(yè)的僅有，和怡景中心城酒店項目目

前開業(yè)的有馬可孛羅好日子酒店，喜來登酒店住宅項目集中于年推出，至年住宅總推出面積萬平方米以上，已開發(fā)度以上本報告是嚴格保密的星彥案例成長因素產(chǎn)業(yè)發(fā)展是基礎因素，成長因素產(chǎn)業(yè)發(fā)展是基礎因素，配產(chǎn)業(yè)發(fā)

展是基礎因素套是增值因素及觸動因素年月政府發(fā)布關于加快深圳高端服務業(yè)發(fā)展的若干意見并首提深港高端服務業(yè)合作概念年深港創(chuàng)新圈協(xié)議簽署年三屆十一次全會提出，深圳加工向深圳制造深圳創(chuàng)造轉(zhuǎn)變的目標年三屆十

一次全體擴大會議提出將把文化產(chǎn)業(yè)作為第四支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展年深圳政府提出了適度重型化多樣化高級化的產(chǎn)業(yè)調(diào)整思路，加強經(jīng)濟后勁，提高承接國際產(chǎn)業(yè)的能力年月中央政府與香港特區(qū)政府簽署協(xié)議本報告是嚴格保密的

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