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近年,我國房地產(chǎn)市場異常火熱,從城市中不斷拔地而起的高樓和鋪天蓋地無處不在的房地產(chǎn)廣告就可見一斑。特別是寫字樓項目,多位于繁華地段,或高聳巍峨或外觀新穎獨特,成為城市鋼筋混凝土叢林中一個個獨特的風景。
出于自用的寫字樓需求越來越多。特別是在這個媒體異常發(fā)達、高度信息化的時代,企業(yè)的形象品牌包裝成為企業(yè)產(chǎn)值創(chuàng)造、業(yè)務增長的有力助推器。這就使得各企業(yè)愿意為辦公場所花費大筆資金。
選擇合適的區(qū)域作為辦公地點,不僅能幫助自身企業(yè)獲取更高的利潤回報,同時能形成區(qū)域與企業(yè)共同促進和發(fā)展,提高區(qū)域的產(chǎn)業(yè)水平和產(chǎn)業(yè)形象,實現(xiàn)二者雙贏。
辦公地點是企業(yè)的名片,對企業(yè)的宣傳作用不可小覷。一些公司遷址的直接原因就是希望進一步提升企業(yè)形象,通過辦公地點來進一步展示企業(yè)實力。好的建筑設計可以幫助寫字樓項目迅速擴大知名度,對入住企業(yè)形象的提升也不容置疑。然而寫字樓的各種配套和服務也直接關系到入住企業(yè)的辦公成本及工作效率。例如項目周邊有銀行、酒店、會議會展中心、商場等,能夠更方便的進行商務活動,節(jié)約成本。
寫字樓的租金或售價直接關系到企業(yè)的辦公成本,也是企業(yè)在選址時最為關注的焦點問題。高品質(zhì)的項目往往意味著高的價格,但高價格卻不一定最適合你的企業(yè)。如何在價格與需求間平衡,選擇高性價比的項目,企小秘解讀最有效的方法是通過對市場的多了解和對比。特別是針對近兩年市場放量較大的情況,價格有一定的起伏,選擇合適的時機來購買或租賃項目,可以節(jié)約一大塊成本
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