過橋貸款通俗講就是短期性融資，一般必須有抵押物，而且借款人的回款預(yù)期要明確。市面上的91%的過橋貸款，客戶都是用來償還銀行即將到期的本金，然后繼續(xù)用房產(chǎn)從銀行做抵押貸款。

因?yàn)檫^橋貸款涉及的資金一般比較大，所以在選擇辦理過橋貸款公司的時(shí)候一定要考慮以下三大條：

第一條：辦理過橋貸款的公司資金一定要充足。

第二條：因?yàn)樯婕暗椒慨a(chǎn)，所以操作手法一定要正規(guī)。

第三條：要和銀行有密切的合作關(guān)系來保障再次申請(qǐng)抵押貸款的成功率。

第一大條，因?yàn)檫^橋貸款動(dòng)輒就是幾百萬的貸款額度，而且客戶的還款時(shí)間已經(jīng)比較緊迫了，所以辦理過橋貸款的公司必須要有充足的資金來還款，而且還要保障資金的到位的速度，否則就會(huì)耽誤歸還本金時(shí)間造成逾期，進(jìn)而增加再次申請(qǐng)銀行貸款的難度。

第二大條，一般房產(chǎn)的價(jià)值都比較大，所以在操作過程中要有正規(guī)的法定程序來對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約束，來保證客戶的房產(chǎn)不會(huì)由于程序的不正規(guī)蒙受損失。

第三大條，結(jié)清貸款后，銀行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)成功后，客戶才能繼續(xù)使用低利息的貸款，所以要求辦理過橋貸款的公司必須有密切合作的銀行來保障放款的成功。

和我們合作過的客戶中，有99%的客戶需要資金時(shí)都會(huì)選擇在聯(lián)系我們，因?yàn)槲覀冊(cè)谂c客戶的第一次合作中建立了信任，讓客戶感覺到了我們強(qiáng)大的資金實(shí)力、專業(yè)規(guī)范的操作流程以及我們接近100%的成功率。

1.我公司注冊(cè)資金5000萬，遠(yuǎn)不是一些小公司可比的，有大量的自有資金和多方面的線下融資渠道，通常只會(huì)擔(dān)心錢放不出去，沒有擔(dān)心過無錢可放的情況。

2.我公司本著“建立信任、多次合作，爭(zhēng)取建立行業(yè)口碑、行業(yè)標(biāo)桿的原則，制定了保障雙方權(quán)益的操作流程，簽訂保障雙方權(quán)利的正規(guī)借款合同，進(jìn)行保障雙方權(quán)利的司法公證，在保證我方權(quán)利的情況下充分尊重客戶應(yīng)有的權(quán)利，絕不會(huì)出現(xiàn)霸王條款。

3.我們的信貸人員90%都具有在銀行3年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，具有豐富業(yè)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)和人脈資源，同時(shí)經(jīng)過長(zhǎng)期與銀行進(jìn)行的合作與磨合，我們辦理再次申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)過程中遇到過困難，但是還沒有出現(xiàn)過批貸失敗的情況。

客戶案例： 客戶李小姐，是從事財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)工作的區(qū)域負(fù)責(zé)人，名下有一套房產(chǎn)做了房產(chǎn)抵押貸款，額度500萬，還有20天歸還本金，由于自己的資金不夠，想到找公司辦理過橋貸款，經(jīng)過熟人介紹找到了我們，我們對(duì)她的征信與房產(chǎn)做了評(píng)估，經(jīng)過商議簽訂了過橋貸款合同，然后去銀行還500萬的本金，還完款后開具結(jié)清證明在做房產(chǎn)抵押貸款時(shí)出現(xiàn)了問題，李小姐名下有一筆呆賬，在我們查征信時(shí)還未出現(xiàn)，當(dāng)時(shí)詢問李小姐時(shí)，李小姐也說自己近期沒有不良記錄。給我們的工作帶來了很大困難，經(jīng)過詢問，李小姐表示自己也不記得了，并不是刻意要有所隱瞞，我們也表示了理解。但是貸款還是需要辦的，經(jīng)過業(yè)務(wù)總監(jiān)與銀行方面的溝通順利批貸成功。事后李小姐非常感謝我們，并再次表示抱歉，也認(rèn)可了我們的實(shí)力。經(jīng)過這次的合作，李小姐建立了對(duì)我們的信任，介紹了好幾個(gè)朋友來我們這里辦業(yè)務(wù)，我們也是非常感謝。我們始終堅(jiān)信按照“建立信任、多次合作，爭(zhēng)取建立行業(yè)口碑、行業(yè)標(biāo)桿”這個(gè)原則服務(wù)每個(gè)客戶，我們的業(yè)務(wù)量一定會(huì)越來越多！

更多實(shí)際操作流程及真實(shí)客戶案例請(qǐng)點(diǎn)擊我的博客：  北京辦貸款張偉