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現(xiàn)在很多人都因?yàn)榉績r(jià)太貴而選擇貸款買房，一般是自己拿出一部分，然后差的部分辦理貸款，這就使得有些人可能為了買房已經(jīng)拿出了自己的大部分積蓄，如果在房貸還未還完的情況下遇到資金周轉(zhuǎn)不靈的問題，是否可以辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？
一般情況下，辦理房屋抵押貸款是需要提供產(chǎn)權(quán)證才可以辦理的，而對(duì)于正在按揭中的房屋，借款人是沒有拿到房子的產(chǎn)權(quán)證的，所以不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過并不是沒有辦法解決，借款人可以通過其他的方式進(jìn)行辦理房屋抵押貸款。比如，借款人找我們〖陽光速貸〗，可以通過〖陽光速貸〗為自己進(jìn)行墊資，然后把自己的房產(chǎn)從銀行里贖出來，最后個(gè)人再向擔(dān)保公司或銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，這樣也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。如果是借款人急需用錢，可以選擇這種方式。
住房抵押貸款對(duì)房屋的要求：
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做除銀行以外的其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押的房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證和土地證。
申請(qǐng)條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18~65周歲之間（經(jīng)營貸款要求年齡在18~60歲之間）；
2、具有合法有效的身份.證明、婚姻狀況證明，在貸款所在地有固定住所，有貸款所在地戶籍證明（或有效居住證明）；
3、在評(píng)級(jí)系統(tǒng)中符合該筆貸款相關(guān)規(guī)定；
4、具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人及其經(jīng)營實(shí)體在工行及其他已查知的金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄；
5、有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
6、能提供認(rèn)可的抵押物房產(chǎn)；
7、有明確、合法、合規(guī)的貸款用途；
8、銀行規(guī)定的其他條件。
對(duì)于企業(yè)來說，在經(jīng)營管理的過程中遇到資金問題是常事。但是，企業(yè)想要順利辦理銀行貸款卻也不是那么容易的。那么，哪些原因?qū)?dǎo)致企業(yè)貸款申請(qǐng)失敗呢?今天就來給大家介紹一下。
一、企業(yè)信用卡有不良記錄。目前，除了個(gè)人可以申請(qǐng)信用卡以外，企業(yè)也是可以申請(qǐng)企業(yè)信用卡的。但企業(yè)信用卡在日常的管理中，如果出現(xiàn)了疏忽，那么就導(dǎo)致不良信用記錄，導(dǎo)致小微企業(yè)申請(qǐng)信用貸款失敗。
二、企業(yè)電話卡欠費(fèi)。現(xiàn)在電話卡都實(shí)行了實(shí)名制，經(jīng)過實(shí)名制認(rèn)證后的手機(jī)卡，如果出現(xiàn)了欠費(fèi)的情況，是可以追溯到個(gè)人的，也會(huì)造成不良的記錄。
三、企業(yè)存在重大的經(jīng)濟(jì)糾紛。如果企業(yè)和其他單位在經(jīng)濟(jì)上有訴訟案件或者糾紛，那么也會(huì)影響到小微企業(yè)申請(qǐng)信用貸款。
通過小編的介紹，相信大家對(duì)于導(dǎo)致企業(yè)貸款無法順利辦理的原因也有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家?guī)硪恍椭?/p>
