〖深圳紅本房銀行抵押貸款，按揭房二次抵押貸款，企業(yè)信用貸款，汽車抵押貸款一站式代理服務機構，專注銀行抵押貸款十年經驗，深圳最專業(yè)的貸款服務機構，根據(jù)企業(yè)及個人情況量身定制貸款解決方案，操作流程簡單，貸款額度高，放款時間快，歡迎來電咨詢：１３２-６６７５-６６１８〗

   現(xiàn)在很多人都因為房價太貴而選擇貸款買房，一般是自己拿出一部分，然后差的部分辦理貸款，這就使得有些人可能為了買房已經拿出了自己的大部分積蓄，如果在房貸還未還完的情況下遇到資金周轉不靈的問題，是否可以辦理房產抵押貸款呢？

   一般情況下，辦理房屋抵押貸款是需要提供產權證才可以辦理的，而對于正在按揭中的房屋，借款人是沒有拿到房子的產權證的，所以不能辦理房產抵押貸款。不過并不是沒有辦法解決，借款人可以通過其他的方式進行辦理房屋抵押貸款。比如，借款人找我們〖陽光速貸〗，可以通過〖陽光速貸〗為自己進行墊資，然后把自己的房產從銀行里贖出來，最后個人再向擔保公司或銀行辦理房產抵押貸款，這樣也是一個不錯的方法。如果是借款人急需用錢，可以選擇這種方式。

住房抵押貸款對房屋的要求：

  (一)房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做除銀行以外的其他抵押;

  (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

  (三)所抵押的房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的產權證和土地證。

申請條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18~65周歲之間（經營貸款要求年齡在18~60歲之間）；

2、具有合法有效的身份.證明、婚姻狀況證明，在貸款所在地有固定住所，有貸款所在地戶籍證明（或有效居住證明）；

3、在評級系統(tǒng)中符合該筆貸款相關規(guī)定；

4、具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人及其經營實體在工行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄；

5、有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

6、能提供認可的抵押物房產；

7、有明確、合法、合規(guī)的貸款用途；

8、銀行規(guī)定的其他條件。

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    對于企業(yè)來說，在經營管理的過程中遇到資金問題是常事。但是，企業(yè)想要順利辦理銀行貸款卻也不是那么容易的。那么，哪些原因將導致企業(yè)貸款申請失敗呢?今天就來給大家介紹一下。

    一、企業(yè)信用卡有不良記錄。目前，除了個人可以申請信用卡以外，企業(yè)也是可以申請企業(yè)信用卡的。但企業(yè)信用卡在日常的管理中，如果出現(xiàn)了疏忽，那么就導致不良信用記錄，導致小微企業(yè)申請信用貸款失敗。

    二、企業(yè)電話卡欠費。現(xiàn)在電話卡都實行了實名制，經過實名制認證后的手機卡，如果出現(xiàn)了欠費的情況，是可以追溯到個人的，也會造成不良的記錄。

    三、企業(yè)存在重大的經濟糾紛。如果企業(yè)和其他單位在經濟上有訴訟案件或者糾紛，那么也會影響到小微企業(yè)申請信用貸款。

   通過小編的介紹，相信大家對于導致企業(yè)貸款無法順利辦理的原因也有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家?guī)硪恍椭?/p>