1.別墅有哪些類型——獨棟別墅

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。私密性很強，市場價值較高，多定位為高端品質(zhì)。

2.別墅有哪些類型——聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅，英文稱：Townhouse，它于19世紀四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的聯(lián)排別墅是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是眼界的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。聯(lián)排別墅現(xiàn)在在很多國家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段——住宅郊區(qū)化的一種代表心態(tài)。
定義：TOWNHOUSE（聯(lián)排別墅）有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。

特征:(1)比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。

(2)價位較低，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴族階層度身訂造。

(3)戶型設計豐富而前衛(wèi)，有特色。

3.別墅有哪些類型——空中別墅

空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中樓閣”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅。這種空中別墅發(fā)源于美國，以“第一居所”和“稀缺性的城市黃金地段”為特征，是一種把繁華都市生活推向極致的建筑類型。它要求產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，目前這類產(chǎn)品主要存在于成立的高檔公寓頂層，在別墅區(qū)中還比較少。

特征：a、空中別墅的建筑形式彌補了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢，給人高高在上、飽覽都市風景的感覺，顯示了強大的市場競爭力。

b、挑高層高：一般住宅的層高是2.7-2.9，米，空中別墅的標準是3米多，從3.1、3.3、3.6米不等，比普通房挑高幾十厘米，意味著通風更順暢，采光度很好。

4.別墅有哪些類型——疊拼(加)別墅

疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，外立面造型豐富些，布局更為合理，不存在聯(lián)排進深長的普遍缺陷;而且，疊下有伴地下室，疊上有露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減。

疊拼(加)別墅是Townhouse（聯(lián)排別墅）的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。

特征：a、購買人群是社會上的中產(chǎn)階級，而非真正意義上的富人。

b、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。

c、疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進深長的普遍缺陷;而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。

d、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。

e、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低。

f、房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另外加設空中花園，使業(yè)主進門就像回到一片曠野開闊的空中庭院。

g、具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺;良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶有入戶花園或陽臺花園;架空層避免了潮濕和視野不開闊;建筑科技含量高;設計多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份;相比其他別墅類型價格較低。

5.別墅有哪些類型——雙排別墅

它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。

二、別墅的類型按風格分有以下幾類

1.按風格分別墅類型有：中式別墅

新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設計因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用，給予重新定位。因為建筑材料的變化以及現(xiàn)代生活方式的變化等原因造成的對建筑需求的變化——建筑形式只是這些內(nèi)涵發(fā)展和變化的一個結(jié)果。新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國人很大的振奮，不僅在文化上被廣泛支持，在被市場認可的程度上，也達到了良好的效果。

中式別墅是中式傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式的結(jié)合。其結(jié)構(gòu)形式又是以木結(jié)構(gòu)為主。現(xiàn)在隨著技術(shù)水平的提高和國家經(jīng)濟實力的增加，對于本民族傳統(tǒng)居住文化的自信心也在逐步建立。特別是最近幾年，一批非常有影響的新中式建筑的誕生，徹底改變了人們的觀念。

2.按風格分別墅類型有：美式別墅

美式別墅又稱北美風情風格別墅，美國的建筑風格呈現(xiàn)出多元的豐富多彩的國際化傾向。美國的建筑，尤其是住宅，是集當今世界住宅建筑精華之大成后又融合了美國人自由、活潑、善于創(chuàng)新等等一些人文元素，使得美國的住宅成為國際上最先進、最人性化、最富創(chuàng)意的住宅。

在中國發(fā)展進行的北美風格，更多的體現(xiàn)在別墅這種業(yè)態(tài)上，北美別墅發(fā)展成為既簡約大氣，又集各種建筑精華與一身的獨特風格，充分體現(xiàn)了簡潔大方，輕松的特點，居住非常具有人性化，在別墅市場非常受歡迎，進入別墅市場百花齊放的今天，北美風格依然占據(jù)著市場的主導地位。

其主要表現(xiàn)為：

外部效果簡潔誠實，新的結(jié)構(gòu)技術(shù)的應用使其空間有了變化的余地。其它影響北美住宅的風格有西班牙風格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡單建筑和西班牙本土精巧的建筑。東方和埃及的建筑或多或少的成為北美住宅的參照。

因此，北美風格實際上是一種混合風格，不像歐洲的建筑風格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風格，相互之間又有融合和影響。具有注重建筑細節(jié)、有古典情懷、

外觀簡潔大方，融合多種風情與一體的特點。美式風格與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大;美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊;由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡;英式別墅空間靈活適應、流動自然。

3.按風格分別墅類型有：歐式別墅

歐式別墅是一種歐陸傳統(tǒng)的貴族風格。巴洛克風格、法國古典主義風格、哥特式風格、古羅馬風格、古典復興風格、浪漫主義風格、折衷主義風格、文藝復興風格、羅曼風格等，都可定義為歐式風格。由于它是多種風格的融合，因此很難從它的建筑元素方面來分析它的風格特征，只能從大體上來把握它。

歐式風格別墅在外觀上既有浪漫典雅的一面，又有簡潔大氣的一面，同時也不乏清新明快的感覺，對房子的空間感比較注重。

歐式建筑風格是比較經(jīng)典的，時下的歐陸風格建筑數(shù)不勝數(shù)。在別墅市場起步初期，歐式風格是最多的，但是在風格的表現(xiàn)手法顯得粗糙，而且只能是整體表現(xiàn)出風格為歐式，沒有特別地選擇哪個國家的風格或是哪個具有鮮明地方特征的建筑風格。隨著別墅市場日趨成熟，歐式別墅風格設計呈現(xiàn)多樣化，且在盡量避開粗略的風格輪廓，更加細化到某一國家和地區(qū)的風格，而別墅建筑造型也更加生動。

4.按風格分別墅類型有：古典歐式

古典歐式的設計風格則是在豪華、動感的視覺效果中揉進唯美的細節(jié)處理，以羅馬柱、山花、門損、雕塑、壁畫、復雜繁瑣的線條裝飾畫框為主要構(gòu)件，在細節(jié)處顯露尊貴，滲透典雅之感。此種風格如今已成為社會成功人士享受奢華生活的首選。

5.按風格分別墅類型有：地中海風格別墅

地中海風格以其極具親和力的姿態(tài)廣受浪漫主義和藝術(shù)氣質(zhì)的人群喜愛。在家居選色上，以直逼自然的柔和色彩為主，利用白灰泥墻、連續(xù)拱廊與拱門、陶磚、海藍色屋瓦等設計元素，表現(xiàn)出蔚藍色的浪漫情懷；在組合設計上，以空間最大化利用為主，注意空間布局搭配，營造出大氣的空間感。

通過以上對別墅裝修設計之別墅有哪些類型的介紹，希望能幫忙到大家對別墅有哪些類型有所了解，如果您需要別墅裝修設計服務，請咨詢在線客服，或撥打我們的熱線：400-062-0218，謝謝！

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