1.別墅有哪些類(lèi)型——獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。私密性很強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)值較高，多定位為高端品質(zhì)。

2.別墅有哪些類(lèi)型——聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅，英文稱(chēng)：Townhouse，它于19世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國(guó)新城鎮(zhèn)時(shí)期，歐美普及。在歐洲原始意義上的聯(lián)排別墅是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是眼界的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。聯(lián)排別墅現(xiàn)在在很多國(guó)家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過(guò)程中不可逾越的階段——住宅郊區(qū)化的一種代表心態(tài)。
定義：TOWNHOUSE（聯(lián)排別墅）有天有地，每戶(hù)獨(dú)門(mén)獨(dú)院，設(shè)有1至2個(gè)車(chē)位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶(hù)別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。建筑面積一般是每戶(hù)250平方米左右。

特征:(1)比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。

(2)價(jià)位較低，為中產(chǎn)階級(jí)中上層人士及新貴族階層度身訂造。

(3)戶(hù)型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。

3.別墅有哪些類(lèi)型——空中別墅

空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱(chēng)為“penthouse”即“空中樓閣”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅。這種空中別墅發(fā)源于美國(guó)，以“第一居所”和“稀缺性的城市黃金地段”為特征，是一種把繁華都市生活推向極致的建筑類(lèi)型。它要求產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，目前這類(lèi)產(chǎn)品主要存在于成立的高檔公寓頂層，在別墅區(qū)中還比較少。

特征：a、空中別墅的建筑形式彌補(bǔ)了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開(kāi)闊、通透等優(yōu)勢(shì)，給人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感覺(jué)，顯示了強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

b、挑高層高：一般住宅的層高是2.7-2.9，米，空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，從3.1、3.3、3.6米不等，比普通房挑高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。

4.別墅有哪些類(lèi)型——疊拼(加)別墅

疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，外立面造型豐富些，布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷;而且，疊下有伴地下室，疊上有露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減。

疊拼(加)別墅是Townhouse（聯(lián)排別墅）的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

特征：a、購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。

b、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。

c、疊拼戶(hù)型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷;而且，疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。

d、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。

e、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低。

f、房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶(hù)，另外加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門(mén)就像回到一片曠野開(kāi)闊的空中庭院。

g、具有別墅的所有要素：下單元住戶(hù)擁有小花園，上單元住戶(hù)擁有面積較大的露臺(tái);良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶(hù)有入戶(hù)花園或陽(yáng)臺(tái)花園;架空層避免了潮濕和視野不開(kāi)闊;建筑科技含量高;設(shè)計(jì)多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份;相比其他別墅類(lèi)型價(jià)格較低。

5.別墅有哪些類(lèi)型——雙排別墅

它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。

二、別墅的類(lèi)型按風(fēng)格分有以下幾類(lèi)

1.按風(fēng)格分別墅類(lèi)型有：中式別墅

新中式建筑不僅在文脈與中國(guó)傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對(duì)傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用，給予重新定位。因?yàn)榻ㄖ牧系淖兓约艾F(xiàn)代生活方式的變化等原因造成的對(duì)建筑需求的變化——建筑形式只是這些內(nèi)涵發(fā)展和變化的一個(gè)結(jié)果。新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國(guó)人很大的振奮，不僅在文化上被廣泛支持，在被市場(chǎng)認(rèn)可的程度上，也達(dá)到了良好的效果。

中式別墅是中式傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式的結(jié)合。其結(jié)構(gòu)形式又是以木結(jié)構(gòu)為主。現(xiàn)在隨著技術(shù)水平的提高和國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，對(duì)于本民族傳統(tǒng)居住文化的自信心也在逐步建立。特別是最近幾年，一批非常有影響的新中式建筑的誕生，徹底改變了人們的觀念。

2.按風(fēng)格分別墅類(lèi)型有：美式別墅

美式別墅又稱(chēng)北美風(fēng)情風(fēng)格別墅，美國(guó)的建筑風(fēng)格呈現(xiàn)出多元的豐富多彩的國(guó)際化傾向。美國(guó)的建筑，尤其是住宅，是集當(dāng)今世界住宅建筑精華之大成后又融合了美國(guó)人自由、活潑、善于創(chuàng)新等等一些人文元素，使得美國(guó)的住宅成為國(guó)際上最先進(jìn)、最人性化、最富創(chuàng)意的住宅。

在中國(guó)發(fā)展進(jìn)行的北美風(fēng)格，更多的體現(xiàn)在別墅這種業(yè)態(tài)上，北美別墅發(fā)展成為既簡(jiǎn)約大氣，又集各種建筑精華與一身的獨(dú)特風(fēng)格，充分體現(xiàn)了簡(jiǎn)潔大方，輕松的特點(diǎn)，居住非常具有人性化，在別墅市場(chǎng)非常受歡迎，進(jìn)入別墅市場(chǎng)百花齊放的今天，北美風(fēng)格依然占據(jù)著市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。

其主要表現(xiàn)為：

外部效果簡(jiǎn)潔誠(chéng)實(shí)，新的結(jié)構(gòu)技術(shù)的應(yīng)用使其空間有了變化的余地。其它影響北美住宅的風(fēng)格有西班牙風(fēng)格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡(jiǎn)單建筑和西班牙本土精巧的建筑。東方和埃及的建筑或多或少的成為北美住宅的參照。

因此，北美風(fēng)格實(shí)際上是一種混合風(fēng)格，不像歐洲的建筑風(fēng)格是一步步逐漸發(fā)展演變而來(lái)的，它在同一時(shí)期接受了許多種成熟的建筑風(fēng)格，相互之間又有融合和影響。具有注重建筑細(xì)節(jié)、有古典情懷、

外觀簡(jiǎn)潔大方，融合多種風(fēng)情與一體的特點(diǎn)。美式風(fēng)格與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大;美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊;由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡;英式別墅空間靈活適應(yīng)、流動(dòng)自然。

3.按風(fēng)格分別墅類(lèi)型有：歐式別墅

歐式別墅是一種歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格。巴洛克風(fēng)格、法國(guó)古典主義風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、古羅馬風(fēng)格、古典復(fù)興風(fēng)格、浪漫主義風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格、文藝復(fù)興風(fēng)格、羅曼風(fēng)格等，都可定義為歐式風(fēng)格。由于它是多種風(fēng)格的融合，因此很難從它的建筑元素方面來(lái)分析它的風(fēng)格特征，只能從大體上來(lái)把握它。

歐式風(fēng)格別墅在外觀上既有浪漫典雅的一面，又有簡(jiǎn)潔大氣的一面，同時(shí)也不乏清新明快的感覺(jué)，對(duì)房子的空間感比較注重。

歐式建筑風(fēng)格是比較經(jīng)典的，時(shí)下的歐陸風(fēng)格建筑數(shù)不勝數(shù)。在別墅市場(chǎng)起步初期，歐式風(fēng)格是最多的，但是在風(fēng)格的表現(xiàn)手法顯得粗糙，而且只能是整體表現(xiàn)出風(fēng)格為歐式，沒(méi)有特別地選擇哪個(gè)國(guó)家的風(fēng)格或是哪個(gè)具有鮮明地方特征的建筑風(fēng)格。隨著別墅市場(chǎng)日趨成熟，歐式別墅風(fēng)格設(shè)計(jì)呈現(xiàn)多樣化，且在盡量避開(kāi)粗略的風(fēng)格輪廓，更加細(xì)化到某一國(guó)家和地區(qū)的風(fēng)格，而別墅建筑造型也更加生動(dòng)。

4.按風(fēng)格分別墅類(lèi)型有：古典歐式

古典歐式的設(shè)計(jì)風(fēng)格則是在豪華、動(dòng)感的視覺(jué)效果中揉進(jìn)唯美的細(xì)節(jié)處理，以羅馬柱、山花、門(mén)損、雕塑、壁畫(huà)、復(fù)雜繁瑣的線(xiàn)條裝飾畫(huà)框?yàn)橹饕獦?gòu)件，在細(xì)節(jié)處顯露尊貴，滲透典雅之感。此種風(fēng)格如今已成為社會(huì)成功人士享受奢華生活的首選。

5.按風(fēng)格分別墅類(lèi)型有：地中海風(fēng)格別墅

地中海風(fēng)格以其極具親和力的姿態(tài)廣受浪漫主義和藝術(shù)氣質(zhì)的人群喜愛(ài)。在家居選色上，以直逼自然的柔和色彩為主，利用白灰泥墻、連續(xù)拱廊與拱門(mén)、陶磚、海藍(lán)色屋瓦等設(shè)計(jì)元素，表現(xiàn)出蔚藍(lán)色的浪漫情懷；在組合設(shè)計(jì)上，以空間最大化利用為主，注意空間布局搭配，營(yíng)造出大氣的空間感。

通過(guò)以上對(duì)別墅裝修設(shè)計(jì)之別墅有哪些類(lèi)型的介紹，希望能幫忙到大家對(duì)別墅有哪些類(lèi)型有所了解，如果您需要?jiǎng)e墅裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服，或撥打我們的熱線(xiàn)：400-062-0218，謝謝！

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