重慶永秀家政服務有限公司提供:高空外墻建筑維修及裝潢服務,房屋改造工程，建筑防水工程，保潔托管服務，水箱清洗服務，建筑裝飾工程后期配套以及其他相關(guān)配套工程;?！≌\信待人，以高素質(zhì)，高質(zhì)量的技術(shù)水準立足重慶;我們的宗旨是:質(zhì)量，信譽;客戶的滿意為標準。

我國八十年代至九十年代建筑物的外墻大多使用馬賽克、瓷磚裝飾;但經(jīng)過長期的日曬雨淋、紫外線等的侵蝕，大部分建筑物均出現(xiàn)嚴重殘舊，甚至掉下傷人的現(xiàn)象。隨著越來越多的城市禁止在外墻上使用馬賽克、瓷磚鋪貼，上海蛟海公司工程部專門針對外墻馬賽克、瓷磚等光滑面上翻新涂料同多家化工企業(yè)合作推出了專業(yè)快捷的外墻涂料翻新服務。

一、使用范圍:馬賽克、瓷磚等光滑面上涂料的翻新。

二、使用優(yōu)點:

(1)、無需把馬賽克、瓷磚等敲掉，直接在舊磁磚上施工，省下了敲瓷磚的人工費，搭架子和水泥找平的材料費以及清理垃圾的費用。

(2)、施工工序簡單、快捷，可節(jié)省大量工時，減低成本;

(3)、由于是硅基化合成分作為防水封閉底漆，所以粘結(jié)力超強，比傳統(tǒng)水泥粘結(jié)力高2-3倍，無需擔心涂層與瓷磚面的粘結(jié)力。

(4)、彈性膩子有柔性結(jié)構(gòu)，能緩沖底層與面層的冷縮變形應力，從而避免了剝落、開裂的問題。

(5)、比傳統(tǒng)外墻翻新方法快2-3倍，兩者原材料、施工成本相當。

三、所用漆料:方式一:彈性膩子(或外墻膩子粉)、水性或油性抗堿底漆、面漆。方式二:環(huán)氧封閉底漆、面漆。方式三:硅基防水封閉底漆、硅基超級平底料(瓷磚膩子)、水性或油性抗堿底漆、面漆。

四、其中面漆可做成平面或質(zhì)感型的，如:內(nèi)墻乳膠漆、外墻乳膠漆、油性外墻漆、金屬漆、滾花涂料、砂紋漆、刮砂型紋理漆、夢幻水彩涂料等。

五、基層處理:(1)基層要求牢固、堅實、干燥、平整、清潔、無浮灰、無油跡。(2)檢查基面情況，將空鼓、破碎和松動的馬賽克、面磚鏟下，用水泥砂漿補平;如有裂縫可用鋼絲網(wǎng)加固。(3)面磚縫內(nèi)如已霉變，必須鏟除干凈后用洗霉水清洗，再用水清洗干凈。六、施工工序:?清理表面→填補裂縫→清洗墻面→批刮瓷磚界面劑→局部刮膩子→磨平→滿涂外墻防水劑→滿刮膩子→磨平→第二遍滿刮膩子→磨平→涂刷封固底漆→涂刷面漆→第二遍面漆→直至滿足要求注意:必須等待上一遍乳膠漆膜干透后，方能進行下一道施工，刷涂前應對上一遍漆膜進行清理后施工。涂料的干燥硬化是通過水分蒸發(fā)的物理過程，因此，較高的空氣濕度或低溫會延緩涂料干燥硬化的時間。在25。C，相對濕度50%情況下，覆涂時間為2-3小時以上。

七、保養(yǎng)期:5天以上(25。C)，低溫應相對延長。

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外墻涂料翻新施工條件：

       1、環(huán)境溫度和基層墻面溫度均不低于0度，風力不大于5級，最適宜施工溫度 15~35度。

       2、雨天不適宜施工。

       3、不適宜在高溫天陽光直曬的位置施工。

       4、外墻涂料施工有條件的情況下應使用吊籃，人工腳手架等工具施工保證安全。坐吊板應反復檢查安全繩在確保沒問題的情況下施工。

       5、施工現(xiàn)場應通水，通電，等基礎設施。

外墻涂料翻新施工方案：

       1.基層處理：因該工程是舊樓改造，基層質(zhì)量較差，增加用工量及工藝，采用人工鏟除原有脫落的涂料，保證基層光潔。  

      ２.工藝流程：  基層處理→修補膩子→刮膩子→施涂一遍乳液薄涂料→施涂二遍外墻防水乳膠漆。  

      ３.基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。

      ４.修補膩子：用外墻砂漿及柔性膩將墻面等基層上磕碰得的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。  

      ５.刮膩子：刮膩子的遍數(shù)可由基層或墻面的平整度來確定。  

      ６.施涂一遍乳液薄涂料：施涂順序刷墻面時應先上后下。先將墻面清掃干凈。乳液薄涂料一般用滾筒涂刷。乳液薄涂料使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍涂料施涂不開。

      ７.施涂遍面漆涂料：使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。

      ８.施涂第二遍面漆涂料：操作要求同遍涂料。由于乳膠膜干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順刷互相銜接，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。

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　1.瓷磚在鋪貼前泡水的時間不夠或過長。

2.鋪貼時，水泥砂漿攪拌不夠均勻或者水泥砂漿的配比不到位，水泥太少導致磚面無法粘住墻面。

3.瓷磚鋪貼時，工人工藝不到家，沒有使瓷磚與水泥夯實或者沒有將瓷磚鋪貼密實，都會使瓷磚的附著力下降。季節(jié)變換時，溫差變化較大會使這些問題更為突出。

4.目前輕體墻、內(nèi)保溫墻和管道的立管墻體多采用龍骨加水泥壓力板的方法制作，即先打?qū)育埞牵缓笤儆盟鄩毫Π宸忾]。在這種墻體上貼磚，由于瓷磚自重大，龍骨受力后容易變形、移位，水泥壓力板也會因此發(fā)生一定變動，隨著水分蒸發(fā)，水泥砂漿等材料的收縮，瓷磚也容易發(fā)生空鼓。

1、首先清理現(xiàn)場在建設施工階段留下來的建筑和裝修垃圾，比如水泥塊，硅膠等；

　　2、然后使用大功率吸塵器由上到下全面除塵，角落等地方手工清理；

　　3、玻璃清洗：先用毛擦www.fdcew.com沾上稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，污漬嚴重的地方多涂抹幾次，然后用玻璃刮刀從上到下刮干凈，再用干毛巾擦凈框戶上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。著重之處：框縫吸塵，擦拭。

　　4、衛(wèi)生間保潔：用濕毛巾沾上清潔劑從上到下全方位的擦拭，著重處理開荒保潔留下的死角，潔具及不銹鋼管件等，然后用干毛巾全方位的擦拭一遍。

　　5、清洗廚房：用濕毛巾再一次全方位的擦拭一遍，著重地面與邊角等處，廚具及各種不銹鋼管件，然后用干毛巾再重復一次。

　　6、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)排風口等。

　　7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭。程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊后頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。

　　8、地面的清洗：其他所有保潔工作做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現(xiàn)場。

　　9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。