深圳陽光速貸有限公司，是一家專為個(gè)人和企業(yè)提供房屋抵押貸款等各種信貸咨詢及辦理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司有多年經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)組合而成，業(yè)務(wù)往來的銀行有數(shù)十家以上，能提供您最優(yōu)惠的貸款利率。如您曾遇到需要貸款而被銀行拒絕，或因?yàn)楣ぷ髂曩Y不足或因?yàn)橛猛臼芟?、流水不夠等其它各種原因被拒絕辦理，歡迎您來我公司洽談咨詢。

   征信有瑕疵、房齡超30年、銀行流水不夠、抵押人年齡超65歲、房子被法院查封，負(fù)債過高、自己去銀行申請沒做下來的歡迎來電咨詢！我們給您出具完美解決方案，只要想貸，沒有貸不到的，不成功不收費(fèi)！

   短期房產(chǎn)質(zhì)押貸款，屬于民間借貸。近年來，用房產(chǎn)抵押貸款的民間借貸越來越多，因?yàn)檫@種方式，手續(xù)簡單，當(dāng)天申請基本上都可當(dāng)天拿到錢。不過，民間借貸易引起糾紛。那么，在用房產(chǎn)抵押發(fā)生民間借貸的時(shí)候，應(yīng)注意哪些問題呢？

   首先，在用房產(chǎn)抵押發(fā)生借貸的時(shí)候，不是要簽訂普通的借條，而是要簽訂標(biāo)準(zhǔn)的借貸合同。僅僅有借條，借條內(nèi)容過于簡單，及其容易產(chǎn)生糾紛，并且，一旦糾紛產(chǎn)生，當(dāng)事人在法律上的舉證也很困難；

   其次用房產(chǎn)抵押發(fā)生民間借貸的時(shí)候，當(dāng)事人必須到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。因?yàn)槲覀儑曳捎幸?guī)定，抵押合同自登記之日起才有效，而若是不辦抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。

   另外，對于按揭或抵押中的房子，如果正常還款半年以上，借款人信用良好，還可申請銀行的信用貸款，貸款額度是當(dāng)前月供的30倍-45倍，可貸50萬元，也可當(dāng)天就放款。對于既急用又想長用多用錢的朋友，我們還可以幫您辦理先質(zhì)押后抵押方式的房產(chǎn)貸款?？傊?，只要您有房子，我們就能根據(jù)您的需要幫您量身訂制最優(yōu)貸款方案。

　　深圳陽光速貸有限公司是一家專業(yè)從事銀行融資，民間融資的一家金融機(jī)構(gòu)。本公司積累了豐富的經(jīng)驗(yàn);形成了專業(yè)的貸款擔(dān)保團(tuán)隊(duì)，為客戶量身定做最適合的方案，為您排憂解難;我司管理團(tuán)隊(duì)來自于銀行、大型投資公司，有著豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及管理經(jīng)驗(yàn)。建立了多方位、穩(wěn)固的銀行合作關(guān)系，成為銀行與公民之間融資關(guān)系的紐帶和橋梁。

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   首先，必須問清要求，借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

   其次，借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身分證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

    最后，勿忘退保及解抵押，客戶如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

   深圳陽光速貸有限公司為您提供一站式銀行貸款服務(wù)，為您提供最省心、省力、省時(shí)、省成本的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為您解決經(jīng)濟(jì)生活中的資金短缺難題。以認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度、專業(yè)的金融知識，竭誠為廣大中小企業(yè)及個(gè)人量身設(shè)計(jì)融資方案，是廣大中小企業(yè)及個(gè)人急需資金周轉(zhuǎn)，創(chuàng)業(yè)致富的最優(yōu)選擇。

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   申辦房產(chǎn)抵押銀行貸款，除了房產(chǎn)外，最重要的一點(diǎn)就是借款人的個(gè)人征信。 如果借款人征信良好，信用卡或者貸款未出現(xiàn)過逾期未還的現(xiàn)象，央行征信系統(tǒng)沒有不良記錄，這類客戶可以稱為優(yōu)質(zhì)客戶，這類客戶很容易辦理抵押貸款。其次是近兩年以前有過少量逾期現(xiàn)象且已結(jié)清的客戶以及銀行征信系統(tǒng) 沒有記錄的客戶，此類屬于良好或一般客戶，辦理銀行抵押貸款也相對簡單。 最后是逾期狀況較為嚴(yán)重或者當(dāng)前逾期并且仍有欠款的客戶，這類客戶幾乎無法獲得銀行貸款，想要辦理銀行抵押貸款最.好求助擔(dān)保公司，也許能為您解決問題。 在這里提醒您，相對于其他不可變因素，個(gè)人征信決定您貸款的成敗，如您有使用信用卡的習(xí)慣或者當(dāng)前有貸款，一定要按時(shí)還款，維持自己在銀行眼里的良好形象，這樣銀行貸款會變得更加容易一些。

   不良征信記錄對于借款人辦理銀行貸款的影響分為三種情況，一是降低借款人的貸款成數(shù);二是使借款人的貸款利率上浮;三是不良征信記錄較嚴(yán)重的借款人，銀行將不受理貸款。據(jù)了解，銀行對于具有不良征信記錄的借款人是否辦理貸款，主要取決于借款人的不良征信記錄次數(shù)。不過，具體執(zhí)行中，各銀行會根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化，所以貸款人最.好預(yù)先了解自己的不良征信記錄次數(shù)，以及準(zhǔn)備貸款銀行的現(xiàn)行規(guī)定。另外，如果市民發(fā)現(xiàn)個(gè)人征信記錄存在問題，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門申請核查，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

產(chǎn)品關(guān)鍵詞： 房屋抵押銀行貸款,