深圳陽光速貸有限公司，是由市工商行政管理局批準(zhǔn)成立的一家投資公司。專業(yè)從事房產(chǎn)抵押貸款，不押車貸款，個人信用貸款等業(yè)務(wù)，公司成立多年來，為不少資金短缺的企業(yè)和個人提供小額資金支持，扶持了一批又一批的中小企業(yè)成長，為廣大客戶解決了資金周轉(zhuǎn)問題，幫助企業(yè)和個人渡過難關(guān)，深受廣大客戶的好評。

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    對于如今市面上火熱的房產(chǎn)抵押貸款相信大家都有接觸過或者聽說，想要全面的了解房產(chǎn)抵押貸款，我覺得大家先得搞清楚什么是抵押。

一、抵押擔(dān)保的特點：

1.抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。

2.抵押與質(zhì)押不同，質(zhì)押物只能是動產(chǎn)，而抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。

3.抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，質(zhì)物必需轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。

二、可以抵押的物品有哪些：

1.建筑物和其他土地附著物;

2.建設(shè)用地使用權(quán);

3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器，不過對于正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立；

6.交通運輸工具;

7．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

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房屋貸款 汽車貸款 信用貸款的比較

一、房屋抵押貸款

   目前屋抵押貸款的年化利率是7%-8.5%，如此低的利息相當(dāng)劃算。不足是批貸的流程比較緩慢，通常至少需要一個月以上的時間，如果借款人急需用錢的話可以考慮找典當(dāng)行、擔(dān)保公司、小貸公司等民間機(jī)構(gòu)，先用房屋質(zhì)押快速獲得資金，等銀行貸款申請下來后再續(xù)上。如此即可解決短期內(nèi)燃眉之急，又不會背負(fù)過沉的利息壓力，十分靈活。

    需要補充說明一點，貸款沒有還完的房屋也是可以抵押貸款的，雖然大銀行不提供此類服務(wù)，但依然有很多民間公司可以承接，只是利率相對會高一些。

二、汽車抵押貸款

   除房子外，汽車抵押也十分常見，特點是手續(xù)少批貸速度快，特別適合短期快借快還的需求，不過相比起房屋抵押它卻有兩大劣勢

   汽車抵押通常是速貸速還的短借，所以審批流程慢的銀行很少相關(guān)服務(wù)，提供汽車抵押服務(wù)多為中小規(guī)模民間機(jī)構(gòu)，目前行業(yè)內(nèi)的平均水準(zhǔn)在年化30-40%之間。如此高的利率短借尚可承受，長借誰也受不了。

三、信用貸款

   信用貸款，聽起來對借款人十分有利，無需任何抵押就能借到錢，信用貸款只是沒有實物抵押而已，要獲得這種貸款，抵押的是你無形資本——信用。

   貸款機(jī)構(gòu)為了會對借款人的信用資質(zhì)進(jìn)行一個評定，比如央企高層、公務(wù)員、國企技術(shù)人員、外企500強等，就能獲得非常高的信用評定分，他們可以借到更多的錢并享受較低的利率。而諸如私企試用工、房地產(chǎn)中介、契約體力勞動者在這方面的評定會非常吃虧，通常來說沒有固定工作的自由職業(yè)者是沒有信用評定分，因此也無法獲得信用貸款的服務(wù)。

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