深圳陽光速貸有限公司為您提供一站式銀行貸款服務(wù)，為您提供最省心、省力、省時(shí)、省成本的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為您解決經(jīng)濟(jì)生活中的資金短缺難題。以認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度、專業(yè)的金融知識(shí)，竭誠(chéng)為廣大中小企業(yè)及個(gè)人量身設(shè)計(jì)融資方案，是廣大中小企業(yè)及個(gè)人急需資金周轉(zhuǎn)，創(chuàng)業(yè)致富的最優(yōu)選擇。

   征信有瑕疵、房齡超30年、銀行流水不夠、抵押人年齡超65歲、房子被法院查封，負(fù)債過高、自己去銀行申請(qǐng)沒做下來的歡迎來電咨詢！我們給您出具完美解決方案，只要想貸，沒有貸不到的，不成功不收費(fèi)！

   申辦房產(chǎn)抵押銀行貸款，除了房產(chǎn)外，最重要的一點(diǎn)就是借款人的個(gè)人征信。 如果借款人征信良好，信用卡或者貸款未出現(xiàn)過逾期未還的現(xiàn)象，央行征信系統(tǒng)沒有不良記錄，這類客戶可以稱為優(yōu)質(zhì)客戶，這類客戶很容易辦理抵押貸款。其次是近兩年以前有過少量逾期現(xiàn)象且已結(jié)清的客戶以及銀行征信系統(tǒng) 沒有記錄的客戶，此類屬于良好或一般客戶，辦理銀行抵押貸款也相對(duì)簡(jiǎn)單。 最后是逾期狀況較為嚴(yán)重或者當(dāng)前逾期并且仍有欠款的客戶，這類客戶幾乎無法獲得銀行貸款，想要辦理銀行抵押貸款最.好求助擔(dān)保公司，也許能為您解決問題。 在這里提醒您，相對(duì)于其他不可變因素，個(gè)人征信決定您貸款的成敗，如您有使用信用卡的習(xí)慣或者當(dāng)前有貸款，一定要按時(shí)還款，維持自己在銀行眼里的良好形象，這樣銀行貸款會(huì)變得更加容易一些。

   不良征信記錄對(duì)于借款人辦理銀行貸款的影響分為三種情況，一是降低借款人的貸款成數(shù);二是使借款人的貸款利率上浮;三是不良征信記錄較嚴(yán)重的借款人，銀行將不受理貸款。據(jù)了解，銀行對(duì)于具有不良征信記錄的借款人是否辦理貸款，主要取決于借款人的不良征信記錄次數(shù)。不過，具體執(zhí)行中，各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化，所以貸款人最.好預(yù)先了解自己的不良征信記錄次數(shù)，以及準(zhǔn)備貸款銀行的現(xiàn)行規(guī)定。另外，如果市民發(fā)現(xiàn)個(gè)人征信記錄存在問題，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)核查，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

   深圳陽光速貸有限公司是專業(yè)從事個(gè)人及企業(yè)銀行貸款咨詢與辦理的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于為個(gè)人和企業(yè)提供貸款咨詢和融資服務(wù),經(jīng)過多年的高速發(fā)展已成為國(guó)內(nèi)最專業(yè)的融資貸款機(jī)構(gòu)之一。通過工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行四家合作銀行放款,急他人之所急、解他人之所需對(duì)于急需資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)房買車、家居裝修、購(gòu)物、個(gè)人進(jìn)修、旅游休閑人士以多樣化貸款方式，全方位滿足您的需求，幫助您提前實(shí)現(xiàn)個(gè)人理想！

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   對(duì)于存在征信不良的朋友來說，如果想要申請(qǐng)貸款，首先就需要分析自己不良信用記錄形成的原因，解決后向銀行申請(qǐng)修改征信記錄。或者就是通過其他的貸款渠道、方式獲得貸款。下面讓我們來具體看看征信不好究竟該怎么貸款？

1.個(gè)人信息被盜用(冒用)，可先公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并積極向銀行說明情況，銀行調(diào)查過后，如果確實(shí)與本人無關(guān)，銀行會(huì)修改征信記錄。

2.因拖欠年費(fèi)造成不良記錄，本人前往銀行說明情況，補(bǔ)交欠款后，要求銀行修改征信記錄。一般銀行都會(huì)協(xié)助你解決。

3.信用卡還款逾期或分期付款逾期，這種情況比較多見。很多人因?yàn)槌霾睢⒙糜位蚺R時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開，導(dǎo)致還款逾期。這種只要及時(shí)還清欠款，并要求銀行開具非惡意逾期證明，就不會(huì)對(duì)以后貸款有太大影響。目前銀行對(duì)于逾期情況的規(guī)定如下：“連三累六”(連續(xù)3個(gè)月還款逾期，2年內(nèi)累計(jì)逾期6次)即上銀行黑名單。如果是連續(xù)三個(gè)月不償還貸款，那基本就會(huì)被銀行判定為“惡意”欠款，想要再次申請(qǐng)貸款幾無可能。

4.貸款不還，這種情況就比較嚴(yán)重了。俗話說有借有還再借不難，貸款被拒的可能性極高。

   現(xiàn)在貸款渠道很多，不是只有銀行。對(duì)于征信不好的借款人來說，可試試小額貸款公司。只要征信問題不是很嚴(yán)重，同時(shí)能提供相應(yīng)抵押物，貸款審批通過的幾率還是很高的。此外還可以找擔(dān)保公司、典當(dāng)行，甚至民間借貸，來獲得資金。不過這些機(jī)構(gòu)費(fèi)用上一般比較高，要看個(gè)人是否能承受。還要提防騙.子機(jī)構(gòu)，以免上當(dāng)受騙

   深圳陽光速貸有限公司，是一家專業(yè)化的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，公司主要從事貸款擔(dān)保服務(wù)及金融服務(wù)。公司處提供的服務(wù)項(xiàng)目涵蓋了個(gè)人貸款與金融服務(wù)領(lǐng)域的主要業(yè)務(wù)品種，包括：房屋抵押貸款，企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，汽車質(zhì)押貸款，個(gè)人信用信用貸款，短期資金周轉(zhuǎn)，資金托管等服務(wù)，本著“誠(chéng)信、高效、專業(yè)”的企業(yè)宗旨，竭誠(chéng)為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

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   房產(chǎn)抵押貸款利率，是很多房產(chǎn)抵押貸款的朋友最為關(guān)心的話題，在生活中難免會(huì)遇到資金短缺難題,很多人會(huì)想到貸款解決，房產(chǎn)抵押是人們經(jīng)常喜歡用來作抵押的一種。那么房產(chǎn)抵押貸款利率由哪些決定的呢?

目前,我們主要通過銀行、信托、擔(dān)保公司、小貸公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。

不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率：

(1)、銀行貸款

   借款人以所購(gòu)住房