深圳陽光速貸有限公司，是一家專為個(gè)人和企業(yè)提供信貸咨詢及辦理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，與中國銀行、工商銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等在內(nèi)的深圳30多家銀行、小額信貸公司合作，熟悉各種銀行貸款業(yè)務(wù)及最.新政策，提供多種適合您的貸款品種，能為您提供低成本的貸款產(chǎn)品。

   征信有瑕疵、房齡超30年、銀行流水不夠、抵押人年齡超65歲、房子被法院查封，負(fù)債過高、自己去銀行申請(qǐng)沒做下來的歡迎來電咨詢！我們給您出具完美解決方案，只要想貸，沒有貸不到的，不成功不收費(fèi)！

   在生活中難免會(huì)遇到資金短缺難題,很多人會(huì)想到貸款解決,因?yàn)樾庞觅J款難,所以一般會(huì)選擇抵押貸款,房產(chǎn)是人們經(jīng)常喜歡用來作抵押的一種。目前能用于申請(qǐng)抵押貸款的房子，主要分為自由房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)。就用房子抵押貸款的額度來說，自有房產(chǎn)往往能獲得更多的貸款。至于貸款利率與貸款周期，各個(gè)銀行乃至和其他金融機(jī)構(gòu)之間往往存在著一定的差異。但是很多人不知道房產(chǎn)抵押貸款利率方面的問題。

房屋抵押貸款利率的概念

　　房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價(jià),也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。

　　(1)、銀行貸款

　　借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。房產(chǎn)抵押銀行貸款一般可貸1-10年，條件好的可貸20年。

　　(2)、民間貸款

　　民間房屋抵押貸款是指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款擔(dān)保公司等民間貸款機(jī)構(gòu),交付一定比例利息,取得貸款資金,并在約定期限內(nèi)支付利息、償還資金、解押房產(chǎn)的行為。一般月息為4%左右，適合一年以內(nèi)的短期資金周轉(zhuǎn)。

   一般而言，銀行會(huì)在央行指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)利率上浮，上浮區(qū)間為10%-30%，經(jīng)營貸比消費(fèi)貸利率略高些。所以具體利率還看您去哪家銀行辦理。需要提醒的是，小產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)適房是不能抵押貸款的。此外，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款也不要只看貸款利率，可能一些機(jī)構(gòu)會(huì)免收貸款利息，但會(huì)以管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等各種收費(fèi)項(xiàng)目收取貸款費(fèi)用，最終應(yīng)該看哪家機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)抵押貸款的總成本少，這才是王道。

   深圳陽光速貸有限公司，是一家專業(yè)的銀行信用貸款、房產(chǎn)抵押貸款、按揭房二次貸款、中小企業(yè)貸款、個(gè)人貸款的專業(yè)金融服務(wù)公司，提供專業(yè)銀行貸款咨詢服務(wù)，可以在最短的時(shí)間內(nèi)，用最快的速度，而且利率最.低幫您在銀行貸到您所需的款項(xiàng)，以解您的燃眉之急，省時(shí)省力又省心。

   征信有瑕疵、房齡超30年、銀行流水不夠、抵押人年齡超65歲、房子被法院查封，負(fù)債過高、自己去銀行申請(qǐng)沒做下來的歡迎來電咨詢！我們給您出具完美解決方案，只要想貸，沒有貸不到的，不成功不收費(fèi)！

   個(gè)人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，并不一定能夠順利通過審批、獲得貸款。許多人因?yàn)楦鞣N各樣的原因，個(gè)人貸款的申請(qǐng)可能被銀行拒絕、申請(qǐng)個(gè)人貸款失敗。

　　申請(qǐng)個(gè)人貸款失敗的原因主要有三個(gè)：

　　1、還款能力不強(qiáng)

　　能否成功獲得貸款，除了要有良好的信用記錄以外，還款能力也很重要，也就是說，如果借款人還款能力不足，銀行不會(huì)為其放款，畢竟銀行也要考慮“貸款是否能順利回收”的問題。

　　2、貸款用途不真實(shí)

　　申請(qǐng)貸款的借款人一定要提供真實(shí)可靠的貸款用途證明，如果借款人用途不實(shí)或不合規(guī)，都將被銀行拒貸。

　　3、個(gè)人信用不良

　　申請(qǐng)貸款的借款人，必須要有良好的個(gè)人信用記錄，如果信用記錄很差（近兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過三次或累計(jì)逾期超過六次），貸款申請(qǐng)則會(huì)遭拒，因?yàn)殂y行認(rèn)為這類借款人還款意愿不強(qiáng)，為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然不愿意為其發(fā)放貸款。

   深圳陽光速貸有限公司是一家專業(yè)化的貸款擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu),熟知多家銀行貸款業(yè)務(wù),專業(yè)提供房產(chǎn)抵押貸款、按揭房屋二次貸款、汽車抵押貸款、企業(yè)經(jīng)營貸款、個(gè)人信用貸款、不押車銀行貸款、短期資金周轉(zhuǎn)等各種貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，與多家銀行合作，為您解決資金之憂。

   征信有瑕疵、房齡超30年、銀行流水不夠、抵押人年齡超65歲、房子被法院查封，負(fù)債過高、自己去銀行申請(qǐng)沒做下來的歡迎來電咨詢！我們給您出具完美解決方案，只要想貸，沒有貸不到的，不成功不收費(fèi)！

個(gè)人房屋抵押貸款看上去簡單，其實(shí)需要注意的地方也不少。以下三