溫泉設(shè)計(jì)項(xiàng)目差異化開發(fā)的策略與措施

隨著全國上下比溫泉水更熱的溫泉旅游開發(fā)不斷蔓延，中國溫泉旅游進(jìn)入“紅海時(shí)代”，開張就能掙錢的年代早就過去，誰都可能被無情淘汰。如何在“紅海時(shí)代”的設(shè)計(jì)溫泉行業(yè)中獲得自己的立足之地呢?

應(yīng)對競爭的對策

競爭是市場經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物。任何一個(gè)行業(yè)發(fā)展到一定階段，必然以一定量的過剩為常態(tài)。過剩必然產(chǎn)生競爭，競爭必然導(dǎo)致淘汰。溫泉度假產(chǎn)品的競爭在初期表現(xiàn)在傳統(tǒng)的溫泉富集地區(qū)如珠三角和云南，進(jìn)而發(fā)展到一些溫泉并不很富集的地區(qū)如長三角。任何一家溫泉度假村，無論待開業(yè)的還是已經(jīng)開業(yè)的，都要有面對激烈競爭的心理準(zhǔn)備，上策是在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就未雨綢繆，其次是在經(jīng)營期間通過服務(wù)和改造強(qiáng)化競爭力。

應(yīng)對競爭，溫泉度假村設(shè)計(jì)的對策有六個(gè)：一是高端化，即避開競爭相對激烈的大眾市場層次，轉(zhuǎn)戰(zhàn)競爭相對較小的高端市場。二是主題化，以鮮明的文化主題來形成自己的個(gè)性。三是特色化。四是綜合化，以規(guī)模大、項(xiàng)目豐富吸引各個(gè)層次、各種愛好的細(xì)分市場。五是連鎖化，以度假村數(shù)量構(gòu)建品牌優(yōu)勢。六是療養(yǎng)化。目前國內(nèi)的溫泉都屬于休閑溫泉，屬于休閑產(chǎn)品，溫泉度假村與醫(yī)療機(jī)構(gòu)結(jié)合發(fā)展體檢和療養(yǎng)，是今后的發(fā)展方向。特色化的對策具體而言有四個(gè)方面，一是景觀特色，如日本溫泉的與自然景觀盡量充分結(jié)合;有的溫泉酒店把溫泉設(shè)計(jì)在頂層，可以看得很遠(yuǎn)，取得良好景觀。二是項(xiàng)目特色。三是文化特色。四是經(jīng)營特色。

怎樣的特色才靠譜？

很多溫泉度假村設(shè)計(jì)開始的差異化創(chuàng)意都不錯(cuò)，但是在后落實(shí)過程中，或是成本過高，或是當(dāng)前技術(shù)不能滿足要求，或是開業(yè)后得不到市場認(rèn)可。這個(gè)問題要具體分析，有的是創(chuàng)意本身有問題，有的是投資主體的問題，由于主觀的決心不足，或者客觀的對于文化認(rèn)識(shí)理解不透，沒有堅(jiān)定地執(zhí)行貫徹下去。

首先是市場要感興趣。例如有的創(chuàng)意是做中國大甚至亞洲大的溫泉池設(shè)計(jì)區(qū)，問題是每個(gè)游客真正泡的溫泉池只有5-10個(gè)，一個(gè)溫泉做幾十個(gè)池就夠了，多了沒有意義。溫泉池多并不是游客感興趣的賣點(diǎn)。

其次是要做細(xì)節(jié)。投資商和經(jīng)營者要有追求細(xì)節(jié)、追求純粹的意識(shí)。做工一粗糙，就不到位了，差異就出不來　　

一般而言，開發(fā)商都希望自己的度假村是有特色的，好“人無我有”。但是在資訊非常發(fā)達(dá)、旅游創(chuàng)意缺乏知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的社會(huì)形勢下，完全的“人無我有”非常難做到，一個(gè)新項(xiàng)目出來半年內(nèi)肯定有復(fù)制和山寨品，基本上只能是“人有我精”。

特色的營造有些是可以立足于地方文化的，這樣就是“有源之水”，有的是歷史文化，源于歷史典故，有的源于民族民俗文化。例如壯族地區(qū)的溫泉，與壯醫(yī)壯藥結(jié)合，與壯族民居和服裝結(jié)合。度假村里面如果有當(dāng)?shù)氐臍v史古跡或者宗教景點(diǎn)，就更有地方性。做一個(gè)旅游規(guī)劃，一定要先盡量吃透一個(gè)地方。一是研究這個(gè)地方的獨(dú)特性是什么，二是研究這個(gè)獨(dú)特性是否具有市場吸引力，對于這個(gè)項(xiàng)目的主體目標(biāo)市場是否有吸引力。對于一個(gè)溫泉度假村而言，盈利是硬道理，不需要拘泥于地方文化。如果地方文化能夠有市場，做成一個(gè)弘揚(yáng)地方文化的成功的溫泉，當(dāng)然是佳的情況。

                                                             景觀設(shè)計(jì)需要注意什么                                                                                                                                                                                                                                               這些資料包括景觀設(shè)計(jì)                                                                                                                                 ①景觀設(shè)計(jì)所處地區(qū)的氣候條件，氣溫、光照、季風(fēng)風(fēng)向、水文、地質(zhì)土壤(酸堿性、地下水位)。                                    ②周圍環(huán)境，主要道路，車流方向。                                                                     &