深圳陽(yáng)光速貸有限公司，一直專注深圳房產(chǎn)抵押貸款、汽車不押車貸款、個(gè)人信用貸款等業(yè)務(wù)，利用多年的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)為深圳地區(qū)各企業(yè)（個(gè)人）提供最專業(yè)、最安全、最優(yōu)的貸款融資方案， 房產(chǎn)抵押貸款可以貸到房值的9成，最長(zhǎng)30年，利率優(yōu)惠。

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   在遇到大額資金需要時(shí)，很多人都會(huì)選擇辦理房屋抵押貸款。但是，很多借款人對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的辦理方式不是很了解。

   辦理房屋抵押貸款的方式有三種：

   一是借款人直接貸款銀行貸款；

   二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；

   三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。

   一般來說，資信狀況較好的借款人適合第.一種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用黑戶且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可選擇第三種方式。

   如果借款人是直接到銀行辦理貸款，那么則需滿足這些基本條件：個(gè)人信用記錄良好；有按時(shí)足額還款的能力；有穩(wěn)定的收入和工作；能提供用途證明資料。而作為抵押的房屋須滿足產(chǎn)權(quán)清晰，房齡在20年以內(nèi)，并且可以上市交易的條件。

   至于委托擔(dān)保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續(xù)由擔(dān)保公司替為完成，所以借款人尋找擔(dān)保公司時(shí)一定要找一個(gè)靠譜的擔(dān)保公司，以減少不必要的麻煩。

   深圳陽(yáng)光速貸有限公司，是由市工商行政管理局批準(zhǔn)成立的一家投資公司。專業(yè)從事房產(chǎn)抵押貸款，不押車貸款，個(gè)人信用貸款等業(yè)務(wù)，公司成立多年來，為不少資金短缺的企業(yè)和個(gè)人提供小額資金支持，扶持了一批又一批的中小企業(yè)成長(zhǎng)，為廣大客戶解決了資金周轉(zhuǎn)問題，幫助企業(yè)和個(gè)人渡過難關(guān)，深受廣大客戶的好評(píng)。

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    對(duì)于如今市面上火熱的房產(chǎn)抵押貸款相信大家都有接觸過或者聽說，想要全面的了解房產(chǎn)抵押貸款，我覺得大家先得搞清楚什么是抵押。

一、抵押擔(dān)保的特點(diǎn)：

1.抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。

2.抵押與質(zhì)押不同，質(zhì)押物只能是動(dòng)產(chǎn)，而抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。

3.抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，質(zhì)物必需轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。

二、可以抵押的物品有哪些：

1.建筑物和其他土地附著物;

2.建設(shè)用地使用權(quán);

3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器，不過對(duì)于正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；

6.交通運(yùn)輸工具;

7．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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   對(duì)于名下有房產(chǎn)的朋友來說，在遇到缺錢的情況時(shí)辦理房屋抵押貸款其實(shí)是很好的選擇。但是，很多人在遞交了貸款申請(qǐng)之后卻被告知無法辦理，那應(yīng)該怎么辦呢