想做貸款，但是房本還沒下來，只有購房合同，銀行不給做貸款，這真是一件讓想用錢的人很糾結(jié)的事。別著急，只有購房合同也能貸款的。

先說一下只有購房合同銀行為什么不放貸款，沒有房本銀行就做不了房產(chǎn)的抵押登記，出現(xiàn)違約情況處理起來很是麻煩，風險高，所以銀行不接這種沒有房本兒的房子。所以想做購房合同貸款只能只能找正規(guī)的放款機構(gòu)了。

那么問題來了，正規(guī)的放款機構(gòu)怎么甄別？

先說說行業(yè)亂相吧，現(xiàn)在市面上這種做購房合同貸款的公司還算不少，但是魚龍混雜不好區(qū)分，有的公司很不正規(guī)胡亂收費，純粹打著貸款的幌子騙人而已。例如：下戶費，也有的叫交通費，因為要到客戶的房子里面實地勘察，一般會有下戶費的，但是下戶費的數(shù)額不大，不會出現(xiàn)幾千塊的夸張程度，而且不能放款的客戶，下戶費是不收的。而這些不正規(guī)的公司利用客戶急于用錢的心里，動輒三四千，四五千的收，而且不能放款也會收，根本就是沖著收下戶費去的，貸什么款啊，一天光下戶就夠幾個人吃的了。再有更惡劣的，不管你什么情況都特別痛快的貸給你錢，但是等你周轉(zhuǎn)過來想還款時，以各種理由不讓你還款，到時候你會發(fā)現(xiàn)違約金不是一般的多啊，比你付的息費多的不是一點兒半點兒，再有其他的一些亂收費啊都是小打小鬧了，前邊兩點才是最要命的，一定要擦亮眼睛，看清楚。

為了和這些不良放款機構(gòu)做出區(qū)分，我公司率先做出了以下承諾：

1.不能放款的客戶，不用負擔任何費用，當然90%的客戶都能放。

2.客戶可以提前還款，還款后合同自動終結(jié)，客戶隨時來隨時還。

3.合同期內(nèi)沒有除去利息以外的任何費用。

公司優(yōu)勢：

1.購房合同貸款，可做到市值八成，放款額度高。

2.最快可做到當天下款，手續(xù)簡便。

3.有共有人的客戶可以單方出面，保護客戶隱私。

4.提前申請續(xù)貸，沒有違約金。

5.可以直接下戶，為客戶節(jié)省時間。

6.另外還有多種業(yè)務(wù)選擇，小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟適用房、回遷房、兩限房、鄉(xiāng)產(chǎn)房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、宅基地這些房產(chǎn)都可貸款。

我們?yōu)槭裁催@么做？

殺雞取卵的事，我們是不會做的，細水長流才是正道，本著合作共贏的態(tài)度開展業(yè)務(wù)才會有老客戶，現(xiàn)在公司每月68%的業(yè)績也是老客戶貢獻的，事實證明我們的堅持是有道理的。誰說你的客戶只用一次錢，第一次的合作只是開始而已，怎么能慢待呢？

放款程序：

（1）初審：只需提交房產(chǎn)證明文件、房主身份證照片各兩張，25分鐘內(nèi)即確定可貸金額;
（2）實地評估：工作人員按約定時間上門看房，確定房產(chǎn)價值
（3）辦理公證手續(xù)，確定借款公證事項，然后放款。

放款案例：

劉總是從網(wǎng)上看到我們的信息的，電話接聽進來后，劉總的口氣有些焦急，通過溝通了解到劉總急需一筆錢付貨款，自己有一套全款房子，但是房本兒一直沒下來，去問一個是時間來不及，二是銀行根本就不接沒有房本兒的房子，大產(chǎn)權(quán)也不行，自己也找了幾個民間放款公司，去了之后感覺很是不靠譜，合同不正規(guī)，而且什么條件都能答應(yīng)，劉總猶豫很久還是沒敢做，最后通過朋友了解，果然是一個問題公司，想起來就害怕，最后看到我們的信息，通過溝通隨我們的專業(yè)程度和借款合同的公正性都很認可，最終和我們確定了合作關(guān)系，接下來就是家訪了，劉總的房子還真是不小，接著公證，當天劉總就收到了200萬的放款資金。大家合作的很愉快，這才是我們追求的標準，而且最近劉總又給我介紹了一個朋友來，還是那句話，第一次的合作只是為客戶服務(wù)的第一步，我們做對了！