深圳陽光速貸有限公司，是一家專為個人和企業(yè)提供房屋抵押貸款等各種信貸咨詢及辦理的服務(wù)機構(gòu)。公司有多年經(jīng)驗豐富的業(yè)務(wù)團隊組合而成，業(yè)務(wù)往來的銀行有數(shù)十家以上，能提供您最優(yōu)惠的貸款利率。如您曾遇到需要貸款而被銀行拒絕，或因為工作年資不足或因為用途受限、流水不夠等其它各種原因被拒絕辦理，歡迎您來我公司洽談咨詢。

   征信有瑕疵、房齡超30年、銀行流水不夠、抵押人年齡超65歲、房子被法院查封，負債過高、自己去銀行申請沒做下來的歡迎來電咨詢！我們給您出具完美解決方案，只要想貸，沒有貸不到的，不成功不收費！

   公司擁有高素質(zhì)的專業(yè)化團隊，科學的管理制度，嚴謹?shù)娘L險控制體系，并由資深金融專家和銀行、證券、房地產(chǎn)、汽車、法律等方面專人才組成的顧問智囊團，經(jīng)辦人員均具有多年銀行信貸，投融資管理工作經(jīng)驗，熟悉銀行信貸審批手續(xù)，及國際國內(nèi)投資融資渠道，能及時、迅速、熱情的為客戶提供專業(yè)、全面的服務(wù)，滿足企業(yè)各類資金需求。堅持企業(yè)化管理，市場化運作，按經(jīng)濟規(guī)律經(jīng)營，探索解決個人以及中小企業(yè)資金難的問題。

   公司秉承誠信為本的基本原則，以創(chuàng)新金融服務(wù)充分發(fā)揮自身靈活、便捷、高效的優(yōu)勢，致力于為企業(yè)和個人提供全面的融資咨詢及服務(wù)，包括方案的設(shè)計、方式的對比分析、申請以及與相關(guān)手續(xù)的辦理，通過專業(yè)的、個性化的、一對一顧問式服務(wù)，創(chuàng)造企業(yè)個人的服務(wù)平臺。

   深圳陽光速貸有限公司，一直專注深圳房產(chǎn)抵押貸款、汽車不押車貸款、個人信用貸款等業(yè)務(wù)，利用多年的經(jīng)營優(yōu)勢和從業(yè)經(jīng)驗為深圳地區(qū)各企業(yè)（個人）提供最專業(yè)、最安全、最優(yōu)的貸款融資方案， 房產(chǎn)抵押貸款可以貸到房值的9成，最長30年，利率優(yōu)惠。

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   在遇到大額資金需要時，很多人都會選擇辦理房屋抵押貸款。但是，很多借款人對于房產(chǎn)抵押貸款的辦理方式不是很了解。

   辦理房屋抵押貸款的方式有三種：

   一是借款人直接貸款銀行貸款；

   二是委托擔保公司辦理貸款；

   三是直接由擔保公司放款辦理質(zhì)押貸款。

   一般來說，資信狀況較好的借款人適合第.一種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用黑戶且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可選擇第三種方式。

   如果借款人是直接到銀行辦理貸款，那么則需滿足這些基本條件：個人信用記錄良好；有按時足額還款的能力；有穩(wěn)定的收入和工作；能提供用途證明資料。而作為抵押的房屋須滿足產(chǎn)權(quán)清晰，房齡在20年以內(nèi)，并且可以上市交易的條件。

   至于委托擔保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續(xù)由擔保公司替為完成，所以借款人尋找擔保公司時一定要找一個靠譜的擔保公司，以減少不必要的麻煩。

   深圳陽光速貸有限公司，一直專注深圳房產(chǎn)抵押貸款、汽車不押車貸款、個人信用貸款等業(yè)務(wù)，利用多年的經(jīng)營優(yōu)勢和從業(yè)經(jīng)驗為深圳地區(qū)各企業(yè)（個人）提供最專業(yè)、最安全、最.好惠的貸款融資方案， 房產(chǎn)抵押貸款最.高可以貸到房值的10成，最長30年，利率優(yōu)惠。本公司辦理貸款業(yè)務(wù)前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付，歡迎來電咨詢。

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   相信很多購房者都認為：買房只需要支付房款！但事實并非如此。據(jù)了解，買房除了需要支付房款以外，還要交納契稅、營業(yè)稅等稅費。那么，房產(chǎn)契稅、營業(yè)稅該如何計算呢？

   按照財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2月17日聯(lián)合出臺的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規(guī)定：

   1.對個人購買家庭只有一套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

   2.對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

   （注：家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房）

   3.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。