深圳陽(yáng)光速貸有限公司，是一家專(zhuān)為個(gè)人和企業(yè)提供房屋抵押貸款等各種信貸咨詢及辦理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司有多年經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)組合而成，業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行有數(shù)十家以上，能提供您最優(yōu)惠的貸款利率。如您曾遇到需要貸款而被銀行拒絕，或因?yàn)楣ぷ髂曩Y不足或因?yàn)橛猛臼芟?、流水不夠等其它各種原因被拒絕辦理，歡迎您來(lái)我公司洽談咨詢。

   征信有瑕疵、房齡超30年、銀行流水不夠、抵押人年齡超65歲、房子被法院查封，負(fù)債過(guò)高、自己去銀行申請(qǐng)沒(méi)做下來(lái)的歡迎來(lái)電咨詢！我們給您出具完美解決方案，只要想貸，沒(méi)有貸不到的，不成功不收費(fèi)！

   公司擁有高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)化團(tuán)隊(duì)，科學(xué)的管理制度，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)控制體系，并由資深金融專(zhuān)家和銀行、證券、房地產(chǎn)、汽車(chē)、法律等方面專(zhuān)人才組成的顧問(wèn)智囊團(tuán)，經(jīng)辦人員均具有多年銀行信貸，投融資管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉銀行信貸審批手續(xù)，及國(guó)際國(guó)內(nèi)投資融資渠道，能及時(shí)、迅速、熱情的為客戶提供專(zhuān)業(yè)、全面的服務(wù)，滿足企業(yè)各類(lèi)資金需求。堅(jiān)持企業(yè)化管理，市場(chǎng)化運(yùn)作，按經(jīng)濟(jì)規(guī)律經(jīng)營(yíng)，探索解決個(gè)人以及中小企業(yè)資金難的問(wèn)題。

   公司秉承誠(chéng)信為本的基本原則，以創(chuàng)新金融服務(wù)充分發(fā)揮自身靈活、便捷、高效的優(yōu)勢(shì)，致力于為企業(yè)和個(gè)人提供全面的融資咨詢及服務(wù)，包括方案的設(shè)計(jì)、方式的對(duì)比分析、申請(qǐng)以及與相關(guān)手續(xù)的辦理，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的、個(gè)性化的、一對(duì)一顧問(wèn)式服務(wù)，創(chuàng)造企業(yè)個(gè)人的服務(wù)平臺(tái)。

   深圳陽(yáng)光速貸有限公司，一直專(zhuān)注深圳房產(chǎn)抵押貸款、汽車(chē)不押車(chē)貸款、個(gè)人信用貸款等業(yè)務(wù)，利用多年的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)為深圳地區(qū)各企業(yè)（個(gè)人）提供最專(zhuān)業(yè)、最安全、最優(yōu)的貸款融資方案， 房產(chǎn)抵押貸款可以貸到房值的9成，最長(zhǎng)30年，利率優(yōu)惠。

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   在遇到大額資金需要時(shí)，很多人都會(huì)選擇辦理房屋抵押貸款。但是，很多借款人對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的辦理方式不是很了解。

   辦理房屋抵押貸款的方式有三種：

   一是借款人直接貸款銀行貸款；

   二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；

   三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。

   一般來(lái)說(shuō)，資信狀況較好的借款人適合第.一種方式辦理貸款；而資信狀況有問(wèn)題的借款人可以通過(guò)第二種方式辦理貸款；信用黑戶且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可選擇第三種方式。

   如果借款人是直接到銀行辦理貸款，那么則需滿足這些基本條件：個(gè)人信用記錄良好；有按時(shí)足額還款的能力；有穩(wěn)定的收入和工作；能提供用途證明資料。而作為抵押的房屋須滿足產(chǎn)權(quán)清晰，房齡在20年以內(nèi)，并且可以上市交易的條件。

   至于委托擔(dān)保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續(xù)由擔(dān)保公司替為完成，所以借款人尋找擔(dān)保公司時(shí)一定要找一個(gè)靠譜的擔(dān)保公司，以減少不必要的麻煩。

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   相信很多購(gòu)房者都認(rèn)為：買(mǎi)房只需要支付房款！但事實(shí)并非如此。據(jù)了解，買(mǎi)房除了需要支付房款以外，還要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。那么，房產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅該如何計(jì)算呢？

   按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2月17日聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）規(guī)定：

   1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭只有一套住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

   2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

   （注：家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房）

   3.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。