外墻防水外墻滲漏成因主要是飾面磚施工不當(dāng)，飾面磚本身因是燒結(jié)的陶料，所以具有不透水性，而粘結(jié)材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。

   墻管家外墻防水又由于瓷磚與瓷磚之間的水泥勾縫出現(xiàn)很細(xì)的橫裂縫以及一些蜂窩、麻面及狗洞，雨水很容易從這些縫、孔、洞大量滲透進(jìn)入找平層和瓷磚內(nèi)襯，并被吸附在其中，因飾面磚不透水，水被困在里面而形成小水庫，只能往室內(nèi)滲。雨過天晴，太陽直射外墻面時(shí)，由于外面溫度高，里面溫度低，墻管家此時(shí)貯存在找平層，瓷磚內(nèi)襯的水汽透過找平層毛細(xì)孔進(jìn)入內(nèi)墻體，導(dǎo)致內(nèi)墻壁潮濕和內(nèi)裝飾發(fā)霉，墻管家外墻壁由內(nèi)流出白色礦物質(zhì)，影響墻體美觀。

   一、墻管家外墻防水基層處理

   1.砌體與梁、柱間隙用鋼網(wǎng)處理。

   2.除粘土磚墻外其它墻體必須界面砂漿處理。

   3.去除所有附著物及砼梁柱外脹等缺陷修整合格。

   二、墻管家外墻界面層

　　1.輥涂或甩涂（也可噴涂），勿漏涂。

　　2.涂后2小時(shí)進(jìn)行防水砂漿施工。

　　3.界面砂漿按界面劑：32.5#水泥：中砂=1：1～1.2：1～1.2配制攪拌均勻。

   三、墻管家防水砂漿施工

　　1.防水砂漿厚度20㎜，二抹二壓一次成活，收水時(shí)二次壓光。

　　2.伸縮縫根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定，防水砂漿層連續(xù)超過6米必須設(shè)伸縮縫（6米以內(nèi)可不設(shè)伸縮縫）。

   3.按水泥：中砂=1：2.5～3比例摻入水泥用量的10%硅質(zhì)防水劑，攪拌均勻。

   四、墻管家外墻防水施工注意事項(xiàng)

   1.水泥標(biāo)號(hào)不小于32.5#。

   2.砂含泥量≤2%，中砂。

   3.施工界面砂漿時(shí)禁止加水。

   4.水泥采用硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥。

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