深圳陽(yáng)光速貸有限公司，致力于為中小企業(yè)主、個(gè)體工商戶及個(gè)人提供快速、便捷的紅本房抵押貸款、現(xiàn)金贖樓、信用貸款、短期資金拆借等融資服務(wù)。司團(tuán)隊(duì)由多年從事投資、地產(chǎn)、銀行的專業(yè)人士組成，依靠豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的管理模式、公司自成立以來，至今已成功為上千家企業(yè)及個(gè)人提供金融中介服務(wù)。

   征信有瑕疵、房齡超30年、銀行流水不夠、抵押人年齡超65歲、房子被法院查封，負(fù)債過高、自己去銀行申請(qǐng)沒做下來的歡迎來電咨詢！我們給您出具完美解決方案，只要想貸，沒有貸不到的，不成功不收費(fèi)！

   俗話說，一分錢難倒英雄漢，在我們遇到資金困難時(shí)，為了獲得大額資金周轉(zhuǎn)，通常都會(huì)使用房產(chǎn)來辦理抵押貸款，用房產(chǎn)抵押可獲得比信用貸款更高的額度，滿足借款人資金需求那用房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢，最.高貸款金額可達(dá)多少呢

   據(jù)了解，抵押貸款的貸款額度都是由抵押物估值來決定的，由于有抵押物的存在，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，為此貸款額度和純信用貸款相比，也會(huì)較高，一般在房產(chǎn)估值的7成左右。

   此外，除了房產(chǎn)估值之外，貸款額度也是會(huì)受借貸人的個(gè)人資質(zhì)所影響的，不同的借貸人個(gè)人資質(zhì)不同，其可獲得的貸款額度也是不同的，是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)來衡量的，具體情況還需借貸人根據(jù)有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

   不過，想要獲得大額的貸款額度，還需借貸人工作收入穩(wěn)定、還款能力較強(qiáng)、個(gè)人征信良好等，這樣才能提高獲貸率，并且貸款額度才會(huì)較高哦。

   深圳陽(yáng)光速貸有限公司，是一家專為個(gè)人和企業(yè)提供信貸咨詢及辦理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，與中國(guó)銀行、工商銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等在內(nèi)的深圳30多家銀行、小額信貸公司合作，熟悉各種銀行貸款業(yè)務(wù)及最.新政策，提供多種適合您的貸款品種，能為您提供低成本的貸款產(chǎn)品，房產(chǎn)抵押成數(shù)高達(dá)百分之百。

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   房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。那么，房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件：

1.抵押權(quán)必須是真實(shí)有效存在的。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，是不能實(shí)現(xiàn)的。

2.必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間尺度。

3.債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。

4.債務(wù)未受清償?shù)脑虿辉谟趥鶆?wù)人。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，那么抵押權(quán)人是不能行使抵押權(quán)的。

   深圳陽(yáng)光速貸有限公司，是一家專為個(gè)人和企業(yè)提供信貸咨詢及辦理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，與中國(guó)銀行、工商銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等在內(nèi)的深圳30多家銀行、小額信貸公司合作，熟悉各種銀行貸款業(yè)務(wù)及政策，提供多種適合您的貸款品種，能為您提供低成本的貸款產(chǎn)品。

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   銀行抵押貸款是指借款人以一定的物品做為抵押向銀行申請(qǐng)貸款獲取資金，銀行對(duì)于抵押物的認(rèn)定一般是房屋，所以我們平常說的銀行抵押貸款就是指銀行房屋抵押貸款。銀行抵押貸款是各類貸款品種中條件最寬松的了，但是也不是說您有房子就能辦理，銀行抵押貸款對(duì)房屋還是有要求的，下面就來給您說說銀行抵押貸款對(duì)房屋有哪些要求。

   一，房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰

   產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋是進(jìn)不了抵押的，特別是房屋如果存在法律糾紛，可能連銀行審批這一關(guān)都過不去。

   二，房屋必須是可上市交易流通的房產(chǎn)

   經(jīng)濟(jì)適用房、貨幣補(bǔ)貼房這類房屋都是不能直接交易流通的，必須更換了產(chǎn)權(quán)性質(zhì)才能辦理銀行抵押貸款。按揭房、已抵押的房屋也是不能再次辦理抵押貸款的，必須把原貸款還了，才可重新辦理銀行貸款。

   三，房屋的房齡是30年以內(nèi)的

   銀行對(duì)于抵押的房屋是有要求的，位置偏、面積小的房子銀行是不認(rèn)可的，同時(shí)如果房子太老舊銀行也是不會(huì)放款的，一般房屋的房齡超過了30年，即使找中介辦理銀行抵押貸款，都不一定能獲得貸款。

    產(chǎn)品關(guān)鍵詞： 抵押擔(dān)保貸款,