購(gòu)房合同能貸款嗎？好多用錢的客戶都有這個(gè)疑問，今天給想用購(gòu)房合同貸款的客戶詳細(xì)介紹一下這方面的情況？首先，購(gòu)房合同是可以抵押貸款的，但是銀行肯定是不做的，這些大家應(yīng)該都知道，究其原因就是申請(qǐng)人的購(gòu)房合同不能進(jìn)行抵押，通俗來說就是拿著購(gòu)房合同銀行不能在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳上抵押，銀行就不能控制申請(qǐng)人的房產(chǎn)，萬一發(fā)生逾期，銀行沒有有效的法律手段來追回放款。這里所說的購(gòu)房合同抵押貸款能夠放貸的是民間的放款機(jī)構(gòu)，當(dāng)然有這個(gè)業(yè)務(wù)的民間機(jī)構(gòu)也是一小部分，而且放款的利息肯定是比銀行高的，畢竟風(fēng)險(xiǎn)高，這種業(yè)務(wù)更適合短期周轉(zhuǎn)的客戶，如果你想長(zhǎng)期用還是等房本兒下來從銀行貸吧。

那么現(xiàn)在又會(huì)面臨一個(gè)新的問題，怎么選擇正規(guī)靠譜的民間放款機(jī)構(gòu)？

可以參考以下幾條：

1.沒有固定辦公地點(diǎn)的公司慎重考慮吧，估計(jì)就是個(gè)人放款的，安全性不高。

2.貸款門檻非常低，無論你什么情況都能給你貸款的，也先別高興，天上是不會(huì)掉餡兒餅的，到時(shí)候因?yàn)橐粫r(shí)的僥幸，后悔都來不及。

3.拒絕面簽合同，這種就更假了，純粹是為了糊弄你個(gè)手續(xù)費(fèi)而已，正規(guī)的手續(xù)不僅要簽合同還要公證、家訪，如果連面都見不著直接忽略吧。

4.利率明顯偏低的也得打個(gè)大問號(hào)，百分之八十只是個(gè)誘餌，你要是真信了，就會(huì)被以各種理由來收費(fèi)，到時(shí)候竹籃打水一場(chǎng)空，前邊花的錢也得打了水漂。

總之一句話，有超越常理優(yōu)勢(shì)的公司就不要考慮了，這就需要客戶保持一個(gè)平常心了，不能貪便宜，不能有僥幸心理，不能盲目信任，這樣才能撥開重重迷霧，把自己的事情辦好。

好了，說了這么多也該說說我們公司的優(yōu)點(diǎn)了：

1.正規(guī)公司，實(shí)體辦公地點(diǎn)，只想規(guī)規(guī)矩矩的賺點(diǎn)兒利息，沒有精力做些亂七八糟的事情，我們只是簡(jiǎn)單地希望客戶能夠按時(shí)付息，按時(shí)還錢而已。

2.放款快，拿購(gòu)房合同抵押的客戶一定是急用錢了，所以我們會(huì)保障放款速度，93%的客戶當(dāng)天就能拿到錢。

3.可以直接下戶，初步了解客戶信息后可以直接去家訪，最大化的節(jié)省客戶時(shí)間。

4.放款額度高，雖然沒有房本，畢竟客戶還是有房子的，額度可以最大化。

5.流程簡(jiǎn)單，因?yàn)闆]有房本，涉及的手續(xù)就少了很多，接下來詳細(xì)介紹一下辦理流程。

放款流程：

1.初審：客戶提供購(gòu)房合同和身份信息就可初步確定放款數(shù)額。

2.實(shí)地評(píng)估：工作人員實(shí)地上門評(píng)估，確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值。

3.簽訂正式的借款合同。

4.辦理公證，確認(rèn)借款公證事項(xiàng)，然后放款。

這月的放款案例：李總是從網(wǎng)上看到我們的信息的，之前從網(wǎng)上也找了好多家，貸款都需要有房本要不然沒辦法抵押，還有就是明明寫著購(gòu)房合同抵押貸款，結(jié)果點(diǎn)擊打開網(wǎng)站只是一個(gè)填寫個(gè)人信息的窗口，只是打著購(gòu)房合同能抵押貸款的名義套取客戶的貸款需求而已，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)才找到我們，我們了解了李總的需求是急需260萬給供貨商結(jié)貨款，已經(jīng)拖了好長(zhǎng)時(shí)間了，供貨商催得急了威脅要停止供貨，所以只能想辦法把房子抵押出去了，拖過進(jìn)一步溝通，李總表示月底自己就有一筆結(jié)款可以把錢還上，有明確的還款來源，我們認(rèn)為可以給李總放款，接下來就是走手續(xù)了，用了一天的時(shí)間就把錢打到了李總的賬戶，錢到賬后明顯看出李總松了一口氣，希望李總能盡快渡過難關(guān)。

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