合同糾紛律師告訴融資租賃合同審核中的注意事項(xiàng)

 一、融資租賃合同當(dāng)事人的主體資格方面

1. 切記要核實(shí)出租人有無(wú)合法的資格，寫(xiě)進(jìn)融資租賃合同條款的出租人一定要寫(xiě)其全稱，并簽字蓋章，同時(shí)審查蓋章單位與出租人是否一致。

2. 要注意審查當(dāng)事人，特別是出租人的經(jīng)營(yíng)范圍。

3. 必須注意了解承租人的資信、為人，遵紀(jì)守法程度。

4. 簽訂融資租賃合同時(shí)有代理人的，應(yīng)注意審查其代理資格，以防止發(fā)生無(wú)權(quán)代理和濫用代理權(quán)的情況。

   二、融資租賃合同當(dāng)事人的意思表示方面

　　融資租賃合同是雙務(wù)合同，是建立在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上，因此，當(dāng)事人的意思表示要真實(shí)、自愿。實(shí)踐中，有些當(dāng)事人以脅迫、欺詐或乘人之危等方式使對(duì)方作出不符合內(nèi)心意思的表示而簽訂合同，這都是無(wú)效的。最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第六條亦規(guī)定：承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無(wú)效。一旦一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己在簽合同時(shí)由于上述原因而導(dǎo)致意思表示并不真實(shí)，從而使自己在合同中的利益受到傷害時(shí)，都應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告合同無(wú)效或予以撤銷，來(lái)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。當(dāng)然，合同是否無(wú)效，是否應(yīng)予以撤銷，其確認(rèn)權(quán)并非任何人都可以行使，它只能由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)獨(dú)享。

　三、融資租賃合同的主要條款方面

　　在租賃物的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額方面

此款經(jīng)常會(huì)有不填或漏填的陷阱出現(xiàn)。為此，應(yīng)按規(guī)定嚴(yán)格填寫(xiě)租賃財(cái)產(chǎn)名稱、國(guó)別、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、總金額。每一項(xiàng)都要填寫(xiě)具體。要特別注意財(cái)產(chǎn)能否作為融資租賃財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物，否則，標(biāo)的物不合格造成合同無(wú)效，易出現(xiàn)糾紛。租賃財(cái)產(chǎn)的名稱要寫(xiě)得具體、清楚、詳細(xì)。如是機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸車輛的租賃，一定要寫(xiě)清楚商標(biāo)，品種、型號(hào)、規(guī)格、號(hào)碼，當(dāng)發(fā)生糾紛或者出租物被偷換、遺失時(shí)，能有解決糾紛的依據(jù)。對(duì)于租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，一定要規(guī)定或注明清楚，不能含混不清或者模棱兩可。條款中要求出租的數(shù)量要準(zhǔn)確，質(zhì)量必須具體，如財(cái)產(chǎn)租賃前的實(shí)際質(zhì)量；返還租賃物時(shí)必須達(dá)到的質(zhì)量。對(duì)某些易變舊或者易磨損的設(shè)備，要在合同中約定其磨損的標(biāo)準(zhǔn)。

四、融資租賃合同內(nèi)容的合法性方面

　　要使融資租賃合同成立并生效，合同的內(nèi)容必須合法即不得違反國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)和政策，不得違反社會(huì)公共利益。實(shí)踐中，內(nèi)容違法的融資租賃合同屢見(jiàn)不鮮，例如，合同的標(biāo)的違法，支付的幣種違法等等。另外，有些當(dāng)事人為規(guī)避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，以融資租賃合同的形式掩蓋非法融資租賃的目的，或以其他合法形式掩蓋融資租賃的目的，這都是無(wú)效的。

　　五、融資租賃合同形式的合法性方面

　　融資租賃合同雙方當(dāng)事人就合同條款達(dá)成一致并簽字，融資租賃合同即告成立，若雙方通過(guò)信件、電報(bào)、電傳達(dá)成協(xié)議，一方要求簽訂確認(rèn)書(shū)的，合同自確認(rèn)書(shū)簽訂時(shí)成立；一方要求合同須經(jīng)公證的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后方告成立；根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第五條的規(guī)定：“融資租賃合同所涉及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效?！比谫Y租賃合同，包括其附件供貨合同，都必須采用書(shū)面形式，口頭合同不受法律保護(hù)。