首先，已經(jīng)成熟的商超，基本已經(jīng)沒有足夠的場(chǎng)地，即使有，那么租金也是昂貴的，因?yàn)樯坛呀?jīng)成熟，形成了穩(wěn)定的客流，那么含金量是肯定的。高租金意味著樂 園的高風(fēng)險(xiǎn)，要知道，樂園的成本，則是每天都固定產(chǎn)生的物業(yè)成本。當(dāng)然，假如你所在的城市，消費(fèi)實(shí)力夠硬，消費(fèi)觀念OK，那你的門票可以定高價(jià)的話， 租金也未必是你的絆腳石。但，請(qǐng)記住這里面的幾個(gè)關(guān)鍵的前提。

其次，新開的商超或者城市綜合體，租金相對(duì)低廉，或者有免租，減租等前期招商優(yōu)惠條件，這樣的物業(yè)，你需要多做功課，去了解這個(gè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的歷史，有沒有成 功的運(yùn)營(yíng)過類似的項(xiàng)目，以及周邊的交通，小區(qū)，居民消費(fèi)水平等等，要自己去判斷，這個(gè)物業(yè)能否發(fā)展，要知道一般新開的商業(yè)綜合體，都需要時(shí)間來積累，少則 一年，多則三年都不奇怪，這與周邊的硬件和物業(yè)內(nèi)部的軟件(運(yùn)營(yíng)管理)息息相關(guān)。

另外，獨(dú)立門店方面，要看所在的地段如何，才能看出地址好與不好。

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經(jīng)營(yíng)多年游樂設(shè)備的用戶都很清楚，如果想在一個(gè)開發(fā)比較成熟的公園和游樂場(chǎng)投資的話，項(xiàng)目都被管理方要求不可重復(fù)，所以兒童游樂設(shè)備由于其在市場(chǎng)上所占份額較少，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展空間，成為用戶的首選投資項(xiàng)目。  

 首先，兒童游樂設(shè)備由于運(yùn)行方式或造型不同能吸引更多游客游玩。游客都有好奇心理，對(duì)于沒有游玩過的兒童游樂設(shè)備項(xiàng)目都想感受一下。這樣就在很大程度上吸引了更多的游客參與，尤其是兒童朋友們，除了想嘗試游玩的同時(shí)對(duì)于新鮮的兒童游樂設(shè)備造型更是有很大的吸引力，相應(yīng)的用戶的盈利也會(huì)隨之增加，咖啡杯就是成功案例，現(xiàn)在咖啡杯在市場(chǎng)上銷量領(lǐng)先。  兒童游樂設(shè)備的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)。由于兒童游樂設(shè)備屬于剛剛投放市場(chǎng)的產(chǎn)品，所占市場(chǎng)份額很少，所以用戶在向場(chǎng)地租賃方申報(bào)項(xiàng)目時(shí)更容易得到批準(zhǔn)，而由于產(chǎn)品的新穎更具有和其他用戶產(chǎn)品相比來說更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

首先，已經(jīng)成熟的商超，基本已經(jīng)沒有足夠的場(chǎng)地，即使有，那么租金也是昂貴的，因?yàn)樯坛呀?jīng)成熟，形成了穩(wěn)定的客流，那么含金量是肯定的。高租金意味著樂 園的高風(fēng)險(xiǎn)，要知道，樂園的成本，則是每天都固定產(chǎn)生的物業(yè)成本。當(dāng)然，假如你所在的城市，消費(fèi)實(shí)力夠硬，消費(fèi)觀念OK，那你的門票可以定高價(jià)的話， 租金也未必是你的絆腳石。但，請(qǐng)記住這里面的幾個(gè)關(guān)鍵的前提。

其次，新開的商超或者城市綜合體，租金相對(duì)低廉，或者有免租，減租等前期招商優(yōu)惠條件，這樣的物業(yè)，你需要多做功課，去了解這個(gè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的歷史，有沒有成 功的運(yùn)營(yíng)過類似的項(xiàng)目，以及周邊的交通，小區(qū)，居民消費(fèi)水平等等，要自己去判斷，這個(gè)物業(yè)能否發(fā)展，要知道一般新開的商業(yè)綜合體，都需要時(shí)間來積累，少則 一年，多則三年都不奇怪，這與周邊的硬件和物業(yè)內(nèi)部的軟件(運(yùn)營(yíng)管理)息息相關(guān)。

另外，獨(dú)立門店方面，要看所在的地段如何，才能看出地址好與不好。

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