產(chǎn)品關(guān)鍵詞： 河南農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)院,

主題農(nóng)場(chǎng)是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂(lè)需求和選擇而建造的一種具有創(chuàng)意性活動(dòng)方式的現(xiàn)代旅游場(chǎng)所。它是根據(jù)特定的主題創(chuàng)意，主要以文化復(fù)制、文化移植、文化陳列以及高新技術(shù)等手段、以虛擬環(huán)境塑造與園林環(huán)境為載體來(lái)迎合消費(fèi)者的情懷。老義這里整理的六大要素，希望對(duì)你的農(nóng)場(chǎng)有幫助！

　　1.    主題選擇與

　　目前，我國(guó)主題農(nóng)場(chǎng)的主題主要有三種，一是以中國(guó)的歷史文化為主題，這是我們的優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)項(xiàng)，也是外國(guó)人最喜歡的；二是休閑度假型的主題農(nóng)場(chǎng)；三是集知識(shí)性、趣味性和參與性為一體，表現(xiàn)科技的主題農(nóng)場(chǎng)也將大放異彩。對(duì)主題農(nóng)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，只有主題獨(dú)特、個(gè)性鮮明，才會(huì)對(duì)游客產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引力。每一個(gè)成功的主題農(nóng)場(chǎng)都具有強(qiáng)烈的個(gè)性，也就是旅游業(yè)常說(shuō)的“特色”，有的甚至具有不可模仿的獨(dú)特性?？傊?，主題的獨(dú)特性是主題農(nóng)場(chǎng)成功的基石。

　　2.主題農(nóng)場(chǎng)區(qū)位選擇

　　選址好壞是影響主題農(nóng)場(chǎng)成功與否的重要因素。主題農(nóng)場(chǎng)園址的確定必須根基于對(duì)周邊客源市場(chǎng)的詳盡分析和實(shí)地考察基礎(chǔ)上，而絕對(duì)不能憑空想象，輕率拍板。建設(shè)一個(gè)好的主題農(nóng)場(chǎng)，應(yīng)充分重視市場(chǎng)分析和市場(chǎng)占有，對(duì)文化內(nèi)涵做出正確的商業(yè)價(jià)值判斷，提高重游率和投資收益比，并通過(guò)旅游乘數(shù)效應(yīng)帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄渌袠I(yè)的發(fā)展。

　?。?）主題農(nóng)場(chǎng)客源市場(chǎng)與周邊地區(qū)常住人口和流動(dòng)人口數(shù)量緊密相關(guān)。

　　一般來(lái)說(shuō)，主題農(nóng)場(chǎng)周圍1小時(shí)車程內(nèi)的地區(qū)是其主打市場(chǎng)區(qū)位，這些地區(qū)人口數(shù)至少要達(dá)到200萬(wàn)人；2至3小時(shí)車程內(nèi)的地區(qū)為其次要市場(chǎng)區(qū)位，人口也要超過(guò)200萬(wàn)人；除此之外，第三市場(chǎng)區(qū)位和遠(yuǎn)距離游客則主要依賴主題農(nóng)場(chǎng)的品牌影響力和便利快捷交通系統(tǒng)來(lái)導(dǎo)入。

　?。?）一般而言，主題農(nóng)場(chǎng)高投入、高消費(fèi)的特點(diǎn)使其深受腹地社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響。

　　同一區(qū)域內(nèi)相同主題的主題農(nóng)場(chǎng)呈密集性分布，勢(shì)必會(huì)引起客源不足導(dǎo)致企業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)。再次，主題農(nóng)場(chǎng)園址選擇還需充分考慮園址所在地區(qū)的交通條件，以方便客流自由出入。主題農(nóng)場(chǎng)所在地區(qū)要求有比較健全的立體交通系統(tǒng)，特別是在主題農(nóng)場(chǎng)附近至少要有一條能容納大交通量、并有良好交匯地點(diǎn)的主要道路，以及一條輔助性可作為緊急出入口的次要道路。主題農(nóng)場(chǎng)發(fā)展商應(yīng)積極創(chuàng)造良好外部條件，主動(dòng)引導(dǎo)和迅速輸送客源。

　　小型主題農(nóng)場(chǎng)的客流吸引力較弱，需要利用園址所在地區(qū)已有的旅游資源和市場(chǎng)知名度帶來(lái)客源，因此它們一般設(shè)在大型主題農(nóng)場(chǎng)主要市場(chǎng)附近，或設(shè)在避暑和旅游觀光勝地，又或者多個(gè)小型的不同主題的主題農(nóng)場(chǎng)組合聚集在一起，為游客提供多樣化的服務(wù)。孤零零偏處一隅的小型主題農(nóng)場(chǎng)一般很難吸引到足夠客源。

　　3.主題創(chuàng)意

　　主題農(nóng)場(chǎng)的主題選擇需要?jiǎng)?chuàng)新思維，主題農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)更需要不斷推陳出新。只有這樣，主題農(nóng)場(chǎng)才能永遠(yuǎn)保持對(duì)游客的新鮮感，生命周期得以延長(zhǎng)。在進(jìn)行主題創(chuàng)意與策劃時(shí)，要緊緊圍繞“旅游者的需求”，突出休閑娛樂(lè)的特性，表現(xiàn)“旅游新形態(tài)”。為此，發(fā)展商在主題農(nóng)場(chǎng)的景觀設(shè)計(jì)、旅游產(chǎn)品后續(xù)更新方面必須走在市場(chǎng)前列。

　　4.主題產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與更新

　　一個(gè)主題農(nóng)場(chǎng)要在市場(chǎng)中占有一定的份額，必須實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)品的品牌化，并努力提高品牌的知名度與美譽(yù)度，從而形成旅游品牌，樹(shù)立起名牌形象。

　　目前我國(guó)主題農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展有個(gè)很典型的特征，那就是生命的周期性，很多主題農(nóng)場(chǎng)在開(kāi)業(yè)前幾年達(dá)到某一峰值后就很難再次超越，開(kāi)始走下坡路。造成這一局面的重要原因是目前我國(guó)主題農(nóng)場(chǎng)大多是靜態(tài)景觀造成的，游客進(jìn)行的是走馬觀花的純觀光型活動(dòng)，參與性?shī)蕵?lè)項(xiàng)目比較少，比較容易感到乏味。

　　主題農(nóng)場(chǎng)文化內(nèi)涵

　　一個(gè)主題農(nóng)場(chǎng)有沒(méi)有發(fā)展?jié)摿?，有沒(méi)有生命力，其蘊(yùn)涵的文化內(nèi)涵起著非常重要的作用。因此，必須將農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)和文化緊密地糅合在一起，通過(guò)發(fā)掘和宣揚(yáng)文化來(lái)綜合地發(fā)展旅游，以經(jīng)營(yíng)旅游的方式多方位的展示文化，賦予主題農(nóng)場(chǎng)以豐富的文化內(nèi)涵，從而創(chuàng)造出具有鮮明特色的旅游文化。

產(chǎn)品關(guān)鍵詞： 河南農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)院,