產品關鍵詞： 河南農業(yè)園規(guī)劃設計院,

主題農場是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的一種具有創(chuàng)意性活動方式的現代旅游場所。它是根據特定的主題創(chuàng)意，主要以文化復制、文化移植、文化陳列以及高新技術等手段、以虛擬環(huán)境塑造與園林環(huán)境為載體來迎合消費者的情懷。老義這里整理的六大要素，希望對你的農場有幫助！

　　1.    主題選擇與

　　目前，我國主題農場的主題主要有三種，一是以中國的歷史文化為主題，這是我們的優(yōu)勢和強項，也是外國人最喜歡的；二是休閑度假型的主題農場；三是集知識性、趣味性和參與性為一體，表現科技的主題農場也將大放異彩。對主題農場來說，只有主題獨特、個性鮮明，才會對游客產生強烈的吸引力。每一個成功的主題農場都具有強烈的個性，也就是旅游業(yè)常說的“特色”，有的甚至具有不可模仿的獨特性?？傊黝}的獨特性是主題農場成功的基石。

　　2.主題農場區(qū)位選擇

　　選址好壞是影響主題農場成功與否的重要因素。主題農場園址的確定必須根基于對周邊客源市場的詳盡分析和實地考察基礎上，而絕對不能憑空想象，輕率拍板。建設一個好的主題農場，應充分重視市場分析和市場占有，對文化內涵做出正確的商業(yè)價值判斷，提高重游率和投資收益比，并通過旅游乘數效應帶動當地其他行業(yè)的發(fā)展。

　　（1）主題農場客源市場與周邊地區(qū)常住人口和流動人口數量緊密相關。

　　一般來說，主題農場周圍1小時車程內的地區(qū)是其主打市場區(qū)位，這些地區(qū)人口數至少要達到200萬人；2至3小時車程內的地區(qū)為其次要市場區(qū)位，人口也要超過200萬人；除此之外，第三市場區(qū)位和遠距離游客則主要依賴主題農場的品牌影響力和便利快捷交通系統(tǒng)來導入。

　?。?）一般而言，主題農場高投入、高消費的特點使其深受腹地社會經濟的影響。

　　同一區(qū)域內相同主題的主題農場呈密集性分布，勢必會引起客源不足導致企業(yè)惡性競爭。再次，主題農場園址選擇還需充分考慮園址所在地區(qū)的交通條件，以方便客流自由出入。主題農場所在地區(qū)要求有比較健全的立體交通系統(tǒng)，特別是在主題農場附近至少要有一條能容納大交通量、并有良好交匯地點的主要道路，以及一條輔助性可作為緊急出入口的次要道路。主題農場發(fā)展商應積極創(chuàng)造良好外部條件，主動引導和迅速輸送客源。

　　小型主題農場的客流吸引力較弱，需要利用園址所在地區(qū)已有的旅游資源和市場知名度帶來客源，因此它們一般設在大型主題農場主要市場附近，或設在避暑和旅游觀光勝地，又或者多個小型的不同主題的主題農場組合聚集在一起，為游客提供多樣化的服務。孤零零偏處一隅的小型主題農場一般很難吸引到足夠客源。

　　3.主題創(chuàng)意

　　主題農場的主題選擇需要創(chuàng)新思維，主題農場的經營更需要不斷推陳出新。只有這樣，主題農場才能永遠保持對游客的新鮮感，生命周期得以延長。在進行主題創(chuàng)意與策劃時，要緊緊圍繞“旅游者的需求”，突出休閑娛樂的特性，表現“旅游新形態(tài)”。為此，發(fā)展商在主題農場的景觀設計、旅游產品后續(xù)更新方面必須走在市場前列。

　　4.主題產品開發(fā)與更新

　　一個主題農場要在市場中占有一定的份額，必須實現旅游產品的品牌化，并努力提高品牌的知名度與美譽度，從而形成旅游品牌，樹立起名牌形象。

　　目前我國主題農場的發(fā)展有個很典型的特征，那就是生命的周期性，很多主題農場在開業(yè)前幾年達到某一峰值后就很難再次超越，開始走下坡路。造成這一局面的重要原因是目前我國主題農場大多是靜態(tài)景觀造成的，游客進行的是走馬觀花的純觀光型活動，參與性娛樂項目比較少，比較容易感到乏味。

　　主題農場文化內涵

　　一個主題農場有沒有發(fā)展?jié)摿?，有沒有生命力，其蘊涵的文化內涵起著非常重要的作用。因此，必須將農業(yè)、旅游業(yè)和文化緊密地糅合在一起，通過發(fā)掘和宣揚文化來綜合地發(fā)展旅游，以經營旅游的方式多方位的展示文化，賦予主題農場以豐富的文化內涵，從而創(chuàng)造出具有鮮明特色的旅游文化。

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