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2018北京春季海外置業(yè)投資移民展
2018 BEIJING SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO
展會地點：北京展覽館
展會時間：2018年4月12-15日（春季）
展會規(guī)模：10000㎡
展商數(shù)量：大于180家
專業(yè)觀眾：26000-28000
定向邀約：6000 vip
主辦單位：北京房地產展示交易會組委會
承辦單位：北京四季嘉華會展有限公司
北京房地產展示交易會（以下簡稱“北京房展”）自1993年創(chuàng)辦至今已有二十余年歷史，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會唯一批準舉辦的房地產展會。二十年來北京房展不斷開拓創(chuàng)新，已服務品牌開發(fā)商五百余家、熱銷樓盤近五千個，是中國最大的集城市形象展示、項目推廣、品牌宣傳、客戶積累、樓盤銷售、行業(yè)交流、國際合作七大功能于一體的綜合性營銷推廣平臺，被業(yè)內外譽為“樓市第一展”。
近年來隨著海外置業(yè)需求飆升，北京房展順勢而為同期舉辦北京秋季海外置業(yè)投資移民展，2017年北京秋季海外置業(yè)投資移民展于10月26-29日在國家會議中心成功召開，展會已經7838736745 (不是聯(lián)系方式)匯聚美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙、葡萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、希臘、荷蘭、斯洛伐克、保加利亞、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、迪拜、墨西哥、中國臺灣、中國香港等三十五余個國家和地區(qū)的500個項目。展覽內容包含高檔公寓、豪華別墅、商業(yè)地產、美國EB-5及歐洲西、葡、塞等國最新移民項目等，可最大限度地滿足國人海外投資置業(yè)及移民需求。太平洋加達、迪拜Damac、逸鼎投資、睿智移民、華美優(yōu)勝、Re/max、邁恩國際等國內移民行業(yè)和海外地產代理巨頭將悉數(shù)登場。
目前北京春（秋）季海外置業(yè)投資移民展已是亞洲最大的“海外置業(yè)投資移民展”也被業(yè)界譽為海外置業(yè)投資移民行業(yè)的“晴雨表”。
2018北京春季海外置業(yè)投資移民展時間為：2018年4月12-15日（春季），本屆展會將在北京展覽館設立國際標準展位300個以上，預計迎來來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、西班牙、葡萄牙、德國、荷蘭、瑞士、韓國、新加坡、蒙古、馬來西亞、菲律賓、泰國、印度尼西亞、塞浦路斯、斐濟、馬耳他等超過四十個國家和地區(qū)的近兩百家參展商，刷新海外地產參展新紀錄。此外，海外地產專館還將舉辦“海外地產投資置業(yè)大講堂”活動，推出分別以美國、歐盟、加拿大、澳大利亞、德國、英國、亞太板塊等熱點國家或地區(qū)進行劃分的三十多場主題置業(yè)講座。多種產品、多種定位、多種環(huán)境、多種選擇。海外置業(yè)專家現(xiàn)場解答關于簽證、稅金、購房資格、投資項目如何選擇、投資回報率、分區(qū)域剖析各國家地區(qū)的地產項目優(yōu)勢、投資環(huán)境、購房注意事項等熱點話題。
海外展區(qū)精彩活動：
邀請優(yōu)質國際地產商、留學移民機構、投資公司及業(yè)內專家，舉辦以海外地產置業(yè)流程技巧，海外地產投資知識，留學移民注意事項等系列專題講座。
北京房展媒體聯(lián)盟
新華社 中新社 中央電視臺 北京電視臺 旅游衛(wèi)視 第一財經 中央人民廣播電臺 北京人民廣播電臺、北京青年報、北京晚報、北京晨報、法制晚報、新京報、精品購物指南、北京娛樂信報、北京日報、京華時報、參考消息·北京參考、競報、北京商報、華夏時報、為您服務報·手遞手?？?、旅客報、房標周刊、中華商報、China Daily、Beijing Review、第一財經日報、21世紀經濟報道、上海證券報、中國證券報、證券日報、證券時報、金融時報、每日經濟新聞、經濟參考報、財經時報、投資者報、香港文匯報、中國財經報、國際金融報、中華工商時報、中國經濟時報、中國建設報、中國房地產報、中國經營報、中國消費者報、中國貿易報、中國民航報、 安家、樓市、地產、中國地產總裁、北京漫步、投資與理財、新財經、趨勢地產、出國與就業(yè)、新加坡地產、生活速遞、Time Out、新浪樂居、搜狐焦點網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊房產、和訊網(wǎng)、大公網(wǎng)、鳳凰房產、地產中國、星空地產網(wǎng)、聊宅網(wǎng)、中外投資網(wǎng)、12580生活播報《地產客》 、第六媒體中國地產。
參展范圍：
1． 海外房地產開發(fā)商、代理人、經紀人
2． 土地、農村、公寓和別墅投資項目
3． 海外移民代理及咨詢服務
4．美國投資移民EB-5及區(qū)域中心項目
5．海外資產配置咨詢服務
6．國際高端主題旅游、海外體檢/醫(yī)療旅游
7．出國留學、外語培訓機構
8．個人理財咨詢服務
9．國外地方政府、商會及其他經貿團體服務
參展費用：
A類標準攤位：5200美元/9平米
B類標準攤位：4800美元/9平米
標準展位配置：咨詢桌一張、折椅兩把、洽談桌一張、洽談椅三把、射燈二支、地毯、電源插座一個、展位楣板制作、會刊廣告一頁、每個展位三人展期四天午餐及飲水。
2018北京春季海外置業(yè)投資移民展組委會
Kevin Zhang | 張立
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對于一般的購房者來說，由于自己不太了解各個國家和地區(qū)的貸款政策，操作起來具有一定的難度，辦理按揭貸款時需要借助專業(yè)機構的力量。目前在海外買房首期付款一般在20%—30%之間，對于內地的購房者來說壓力較輕。
　　很多人會考慮，海外銀行如何審查購房者的資格呢？專家表示，這與國內有所區(qū)別，對于按揭貸款申請客戶的資格申請，海外銀行根本不用擔心房價問題，他們認可第三方評估機構對貸款人資質及出具的房屋報告，因此銀行在一般情況下，不會卡得很嚴。但是也有例外，在中國香港地區(qū)貸款，則需要購房者提供收入證明、資產證明或者股票等一系列證明，否則是無法申請到按揭貸款的。
　　目前機構可以辦理的貸款方式有兩種，一種是在異地貸款，另外一種是在所買地貸款，因為這涉及到匯率的問題，因此更具投資魅力。在不同國家和地區(qū)不同時期的貸款利率不同，購房者可以靈活選擇，賺取利差。
　　多方關注 是回報率的有力保障
　　為使海外置業(yè)最大限度提高回報率，將風險降到最低，首先建議選用符合資格、有信譽的海外房地產置業(yè)顧問公司；且付款時使用銀行貸款，因為銀行批復房屋貸款時，將檢查產權所屬是否合法，這樣購買者又多一重保障；還一定要選擇有實力有信譽的發(fā)展商。
　　即使買房以后，投資者還是得時時注意當?shù)氐氖袌銮闆r和任何法律的調整。例如近期斯里蘭卡政府宣布向外國買家征收100%的房地產稅，主要是因為當?shù)孛癖娡对V外國買家把地點優(yōu)越、具有歷史價值的房子都搶購光了。當然，有些條例的改變是有利于投資者的，澳洲新南威爾斯最近廢除2.5%的房地產轉售稅。因此，與澳洲其他州一樣，人們在賣掉房地產時，不必繳付這2.5%的稅，這對投資者的回報率可起到助長作用。
　　律師為海外置業(yè)保駕護航
　　在國外置業(yè)時，一個熟悉投資國法律的律師是必要的，因為國外和中國的法律存在很大不同，如產權、過戶、法律細節(jié)等等。部分客戶傾向于聘請香港的律師，這是由于香港律師除了了解西方法律外，也了解中國文化，易于打交道。
　　從法律的角度而言，購買期房較為方便，這是由大部分的法律文件都是標準合同，由行業(yè)協(xié)會和政府機構制定，對購房者的權利保護全面而細致。二手房交易時，由于支付以及房屋的轉讓細節(jié)可能各不相同，須同律師一道仔細審核。
【原創(chuàng)文章】
，要注意以下幾點：　　1、選擇優(yōu)越的地理位置?！　?、考慮發(fā)展商的實力，從而保障房屋質量?！　?、項目的配套程度，包括寬帶網(wǎng)絡、環(huán)保、購物、會所、交通、學校、醫(yī)院等。　　4、了解當?shù)胤慨a的市場供需關系?！　?、社區(qū)文化背景?！　?、期房還是現(xiàn)房，期房計劃交樓時長性的一些資產來進行相應的投資，那么這樣的話，就避免了作為投資人我們的投資風險。那無非是你把未來的增長的這一塊資產和價值分20%給管理人而已，所以我們看到這個專業(yè)的管理避免了相應的風險。第三個方面是投資很具有合規(guī)性，降低了我們外匯外出的風險。比如你自己買房子，目的就是為了能賺錢。而國內投資相對狹窄，以房地產和股票等為主，而隨著限購令等的出臺，國內房地產市場的發(fā)展受到遏制，在這種情況下，投資海外房產成了一個新的投資渠道。而且國外房地產市場法規(guī)完善，無形中為買房者提供了購房保障，由于大多數(shù)國家的房產為永久產權，業(yè)主擁有你怎么去把錢弄過去?。咳绻阏f多找?guī)讉€人，5萬塊錢5萬塊錢的往外匯，那結果你買了一百萬美元的一個房產，你可能就要找20個人去匯，結果被外匯管理局發(fā)現(xiàn)了，說你這個涉嫌洗錢，就直接把錢給扣了，為什么幾個人都往你那個美國那個賬戶上去打錢呢？20個人都打當然就會引起外屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學的費用。此外還可以每年都