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2018北京春季海外置業(yè)投資移民展
2018 BEIJING SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO
展會地點：北京展覽館
展會時間：2018年4月12-15日（春季）
展會規(guī)模：10000㎡
展商數(shù)量：大于180家
專業(yè)觀眾：26000-28000
定向邀約：6000 vip
主辦單位：北京房地產(chǎn)展示交易會組委會
承辦單位：北京四季嘉華會展有限公司
北京房地產(chǎn)展示交易會（以下簡稱“北京房展”）自1993年創(chuàng)辦至今已有二十余年歷史，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會唯一批準(zhǔn)舉辦的房地產(chǎn)展會。二十年來北京房展不斷開拓創(chuàng)新，已服務(wù)品牌開發(fā)商五百余家、熱銷樓盤近五千個，是中國最大的集城市形象展示、項目推廣、品牌宣傳、客戶積累、樓盤銷售、行業(yè)交流、國際合作七大功能于一體的綜合性營銷推廣平臺，被業(yè)內(nèi)外譽(yù)為“樓市第一展”。
近年來隨著海外置業(yè)需求飆升，北京房展順勢而為同期舉辦北京秋季海外置業(yè)投資移民展，2017年北京秋季海外置業(yè)投資移民展于10月26-29日在國家會議中心成功召開，展會已經(jīng)7838736745 (不是聯(lián)系方式)匯聚美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙、葡萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、希臘、荷蘭、斯洛伐克、保加利亞、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、迪拜、墨西哥、中國臺灣、中國香港等三十五余個國家和地區(qū)的500個項目。展覽內(nèi)容包含高檔公寓、豪華別墅、商業(yè)地產(chǎn)、美國EB-5及歐洲西、葡、塞等國最新移民項目等，可最大限度地滿足國人海外投資置業(yè)及移民需求。太平洋加達(dá)、迪拜Damac、逸鼎投資、睿智移民、華美優(yōu)勝、Re/max、邁恩國際等國內(nèi)移民行業(yè)和海外地產(chǎn)代理巨頭將悉數(shù)登場。
目前北京春（秋）季海外置業(yè)投資移民展已是亞洲最大的“海外置業(yè)投資移民展”也被業(yè)界譽(yù)為海外置業(yè)投資移民行業(yè)的“晴雨表”。
2018北京春季海外置業(yè)投資移民展時間為：2018年4月12-15日（春季），本屆展會將在北京展覽館設(shè)立國際標(biāo)準(zhǔn)展位300個以上，預(yù)計迎來來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、西班牙、葡萄牙、德國、荷蘭、瑞士、韓國、新加坡、蒙古、馬來西亞、菲律賓、泰國、印度尼西亞、塞浦路斯、斐濟(jì)、馬耳他等超過四十個國家和地區(qū)的近兩百家參展商，刷新海外地產(chǎn)參展新紀(jì)錄。此外，海外地產(chǎn)專館還將舉辦“海外地產(chǎn)投資置業(yè)大講堂”活動，推出分別以美國、歐盟、加拿大、澳大利亞、德國、英國、亞太板塊等熱點國家或地區(qū)進(jìn)行劃分的三十多場主題置業(yè)講座。多種產(chǎn)品、多種定位、多種環(huán)境、多種選擇。海外置業(yè)專家現(xiàn)場解答關(guān)于簽證、稅金、購房資格、投資項目如何選擇、投資回報率、分區(qū)域剖析各國家地區(qū)的地產(chǎn)項目優(yōu)勢、投資環(huán)境、購房注意事項等熱點話題。
海外展區(qū)精彩活動：
邀請優(yōu)質(zhì)國際地產(chǎn)商、留學(xué)移民機(jī)構(gòu)、投資公司及業(yè)內(nèi)專家，舉辦以海外地產(chǎn)置業(yè)流程技巧，海外地產(chǎn)投資知識，留學(xué)移民注意事項等系列專題講座。
北京房展媒體聯(lián)盟
新華社 中新社 中央電視臺 北京電視臺 旅游衛(wèi)視 第一財經(jīng) 中央人民廣播電臺 北京人民廣播電臺、北京青年報、北京晚報、北京晨報、法制晚報、新京報、精品購物指南、北京娛樂信報、北京日報、京華時報、參考消息·北京參考、競報、北京商報、華夏時報、為您服務(wù)報·手遞手?？?、旅客報、房標(biāo)周刊、中華商報、China Daily、Beijing Review、第一財經(jīng)日報、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道、上海證券報、中國證券報、證券日報、證券時報、金融時報、每日經(jīng)濟(jì)新聞、經(jīng)濟(jì)參考報、財經(jīng)時報、投資者報、香港文匯報、中國財經(jīng)報、國際金融報、中華工商時報、中國經(jīng)濟(jì)時報、中國建設(shè)報、中國房地產(chǎn)報、中國經(jīng)營報、中國消費者報、中國貿(mào)易報、中國民航報、 安家、樓市、地產(chǎn)、中國地產(chǎn)總裁、北京漫步、投資與理財、新財經(jīng)、趨勢地產(chǎn)、出國與就業(yè)、新加坡地產(chǎn)、生活速遞、Time Out、新浪樂居、搜狐焦點網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)、和訊網(wǎng)、大公網(wǎng)、鳳凰房產(chǎn)、地產(chǎn)中國、星空地產(chǎn)網(wǎng)、聊宅網(wǎng)、中外投資網(wǎng)、12580生活播報《地產(chǎn)客》 、第六媒體中國地產(chǎn)。
參展范圍：
1． 海外房地產(chǎn)開發(fā)商、代理人、經(jīng)紀(jì)人
2． 土地、農(nóng)村、公寓和別墅投資項目
3． 海外移民代理及咨詢服務(wù)
4．美國投資移民EB-5及區(qū)域中心項目
5．海外資產(chǎn)配置咨詢服務(wù)
6．國際高端主題旅游、海外體檢/醫(yī)療旅游
7．出國留學(xué)、外語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
8．個人理財咨詢服務(wù)
9．國外地方政府、商會及其他經(jīng)貿(mào)團(tuán)體服務(wù)
參展費用：
A類標(biāo)準(zhǔn)攤位：5200美元/9平米
B類標(biāo)準(zhǔn)攤位：4800美元/9平米
標(biāo)準(zhǔn)展位配置：咨詢桌一張、折椅兩把、洽談桌一張、洽談椅三把、射燈二支、地毯、電源插座一個、展位楣板制作、會刊廣告一頁、每個展位三人展期四天午餐及飲水。
2018北京春季海外置業(yè)投資移民展組委會
Kevin Zhang | 張立
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對于一般的購房者來說，由于自己不太了解各個國家和地區(qū)的貸款政策，操作起來具有一定的難度，辦理按揭貸款時需要借助專業(yè)機(jī)構(gòu)的力量。目前在海外買房首期付款一般在20%—30%之間，對于內(nèi)地的購房者來說壓力較輕。
　　很多人會考慮，海外銀行如何審查購房者的資格呢？專家表示，這與國內(nèi)有所區(qū)別，對于按揭貸款申請客戶的資格申請，海外銀行根本不用擔(dān)心房價問題，他們認(rèn)可第三方評估機(jī)構(gòu)對貸款人資質(zhì)及出具的房屋報告，因此銀行在一般情況下，不會卡得很嚴(yán)。但是也有例外，在中國香港地區(qū)貸款，則需要購房者提供收入證明、資產(chǎn)證明或者股票等一系列證明，否則是無法申請到按揭貸款的。
　　目前機(jī)構(gòu)可以辦理的貸款方式有兩種，一種是在異地貸款，另外一種是在所買地貸款，因為這涉及到匯率的問題，因此更具投資魅力。在不同國家和地區(qū)不同時期的貸款利率不同，購房者可以靈活選擇，賺取利差。
　　多方關(guān)注 是回報率的有力保障
　　為使海外置業(yè)最大限度提高回報率，將風(fēng)險降到最低，首先建議選用符合資格、有信譽(yù)的海外房地產(chǎn)置業(yè)顧問公司；且付款時使用銀行貸款，因為銀行批復(fù)房屋貸款時，將檢查產(chǎn)權(quán)所屬是否合法，這樣購買者又多一重保障；還一定要選擇有實力有信譽(yù)的發(fā)展商。
　　即使買房以后，投資者還是得時時注意當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r和任何法律的調(diào)整。例如近期斯里蘭卡政府宣布向外國買家征收100%的房地產(chǎn)稅，主要是因為當(dāng)?shù)孛癖娡对V外國買家把地點優(yōu)越、具有歷史價值的房子都搶購光了。當(dāng)然，有些條例的改變是有利于投資者的，澳洲新南威爾斯最近廢除2.5%的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售稅。因此，與澳洲其他州一樣，人們在賣掉房地產(chǎn)時，不必繳付這2.5%的稅，這對投資者的回報率可起到助長作用。
　　律師為海外置業(yè)保駕護(hù)航
　　在國外置業(yè)時，一個熟悉投資國法律的律師是必要的，因為國外和中國的法律存在很大不同，如產(chǎn)權(quán)、過戶、法律細(xì)節(jié)等等。部分客戶傾向于聘請香港的律師，這是由于香港律師除了了解西方法律外，也了解中國文化，易于打交道。
　　從法律的角度而言，購買期房較為方便，這是由大部分的法律文件都是標(biāo)準(zhǔn)合同，由行業(yè)協(xié)會和政府機(jī)構(gòu)制定，對購房者的權(quán)利保護(hù)全面而細(xì)致。二手房交易時，由于支付以及房屋的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)可能各不相同，須同律師一道仔細(xì)審核。
【原創(chuàng)文章】
，要注意以下幾點：　　1、選擇優(yōu)越的地理位置?！　?、考慮發(fā)展商的實力，從而保障房屋質(zhì)量?！　?、項目的配套程度，包括寬帶網(wǎng)絡(luò)、環(huán)保、購物、會所、交通、學(xué)校、醫(yī)院等?！　?、了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的市場供需關(guān)系。　　5、社區(qū)文化背景?！　?、期房還是現(xiàn)房，期房計劃交樓時長性的一些資產(chǎn)來進(jìn)行相應(yīng)的投資，那么這樣的話，就避免了作為投資人我們的投資風(fēng)險。那無非是你把未來的增長的這一塊資產(chǎn)和價值分20%給管理人而已，所以我們看到這個專業(yè)的管理避免了相應(yīng)的風(fēng)險。第三個方面是投資很具有合規(guī)性，降低了我們外匯外出的風(fēng)險。比如你自己買房子，目的就是為了能賺錢。而國內(nèi)投資相對狹窄，以房地產(chǎn)和股票等為主，而隨著限購令等的出臺，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展受到遏制，在這種情況下，投資海外房產(chǎn)成了一個新的投資渠道。而且國外房地產(chǎn)市場法規(guī)完善，無形中為買房者提供了購房保障，由于大多數(shù)國家的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有你怎么去把錢弄過去??？如果你說多找?guī)讉€人，5萬塊錢5萬塊錢的往外匯，那結(jié)果你買了一百萬美元的一個房產(chǎn)，你可能就要找20個人去匯，結(jié)果被外匯管理局發(fā)現(xiàn)了，說你這個涉嫌洗錢，就直接把錢給扣了，為什么幾個人都往你那個美國那個賬戶上去打錢呢？20個人都打當(dāng)然就會引起外屋出售時拿到的增值的錢來填補(bǔ)子女留學(xué)的費用。此外還可以每年都