本公司技術(shù)專業(yè)，實(shí)力過硬，科學(xué)檢測(cè)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，報(bào)告專業(yè)權(quán)威全國有效，出報(bào)告速度快！

    本公司專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定、施工質(zhì)量鑒定、施工相鄰影響鑒定、房屋災(zāi)后鑒定、空氣環(huán)境檢測(cè)、學(xué)校幼兒園辦z鑒定、酒店賓館辦z鑒定、房屋受損評(píng)估、建筑工程司fa鑒定、房屋安全鑒定、房屋檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)鑒定、地基檢測(cè)等。

    業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)域：濟(jì)南市、青島市、淄博市、棗莊市、東營(yíng)市、煙臺(tái)市、濰坊市、濟(jì)寧市、泰安市、威海市、日照市、濱州市、德州市、聊城市、臨沂市、菏澤市、萊蕪市。山東房屋檢測(cè)   山東幼兒園檢測(cè)  山東廠房檢測(cè)   山東加油站檢測(cè)   山東危房鑒定   濟(jì)南房屋檢測(cè)中心推薦檢測(cè)單位

一、房屋的組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分：

a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)

b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)

c級(jí)：局部危險(xiǎn)

d級(jí)：整體危險(xiǎn)

二、危房概念：

危房，即危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

三、危房鑒定程序：

受理委托→調(diào)查勘測(cè)→分析驗(yàn)算→評(píng)級(jí)定論→處理建議→出具報(bào)告

四、危房鑒定等級(jí)劃分：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

五、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分：

    Td：危險(xiǎn)構(gòu)件

    Fd：非危險(xiǎn)構(gòu)件

六、房屋結(jié)構(gòu)類型劃分：

木結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)

磚木結(jié)構(gòu)

磚石結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)

鋼混結(jié)構(gòu)（含框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)等）

混合結(jié)構(gòu)（含有上述兩類以上的結(jié)構(gòu)）

七、綜合評(píng)定原則：

房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的，

則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍。

八、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定：

地基基礎(chǔ)：重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

砌磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查砌磚的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。

九、鑒定結(jié)論：

df≥0.75，屬D級(jí)

ds≥0.75，屬D級(jí)

max（A，B，C，D）=A，則綜合判斷結(jié)果為A級(jí)

max（A，B，C，D）=B，則綜合判斷結(jié)果為B級(jí)

max（A，B，C，D）=C，則綜合判斷結(jié)果為C級(jí)

max（A，B，C，D）=D，則綜合判斷結(jié)果為D級(jí)

十、Psdm與鑒定結(jié)論：

Psdm＜5%，則綜合判斷結(jié)果為A級(jí)

5%≤Psdm＜17.5%，則綜合判斷結(jié)果為B級(jí)

17.5%≤Psdm＜65%，則綜合判斷結(jié)果為C級(jí)

65%≤Psdm，則綜合判斷結(jié)果為D級(jí)

十一、符號(hào)規(guī)定：

μA—房屋A級(jí)的隸屬度

μB—房屋B級(jí)的隸屬度

μC—房屋C級(jí)的隸屬度

μD—房屋D級(jí)的隸屬度

μdf—地基基礎(chǔ)d級(jí)的隸屬度

μds—上部承重結(jié)構(gòu)d級(jí)隸屬度

μdes—維護(hù)結(jié)構(gòu)d級(jí)隸屬度

Psdm—承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)

十二、危房鑒定法規(guī)、規(guī)章依據(jù)：

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部第129號(hào)令）

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—2002

《砌磚結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003—2001

《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50005—2003

《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50017—2003

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2001

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）

十三、鑒定人員規(guī)定：

危房鑒定，必須有兩名以上鑒定技術(shù)人員參加。

對(duì)于特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)另外聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員或邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與。

十四、鑒定費(fèi)：

房屋所有人的使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，并預(yù)交鑒定費(fèi)。鑒定為危房的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)鑒定為非危房的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

十五、危房治理：

房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危房，須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；如所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋部門有權(quán)指定有關(guān)單位代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。