2018年的葡萄牙，平凡但不一般

7月，葡萄牙移民局更新黃金居留許可的國籍法案，主要針對(duì)入籍的部分進(jìn)行了變更，申請(qǐng)入籍在葡萄牙境內(nèi)合法居住時(shí)間由至少6年更改為5年，此法案于7月6日正式生效。

11月，里斯本中國簽證申請(qǐng)服務(wù)中心開幕。

12月，中葡建交即將40周年，中國領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)葡萄牙共和國進(jìn)行國事訪問，推動(dòng)中葡友好合作不斷取得新成果。

12月，葡萄牙首批投資者成功獲批永居。

2018世界旅游大獎(jiǎng)（World Travel Awards de 2018）評(píng)選活動(dòng)中，葡萄牙首都里斯本榮獲兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，當(dāng)選“歐洲最佳旅游目的地”以及“歐洲最佳郵輪港口”。

2018年，葡萄牙經(jīng)濟(jì)不斷增長，旅游業(yè)強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，移民政策不斷改善優(yōu)化，中葡關(guān)系更近一步……這些或大或小的變化讓大家對(duì)葡萄牙有了新的認(rèn)識(shí)，讓葡萄牙在世界舞臺(tái)上散發(fā)光彩，也讓海外投資置業(yè)人士對(duì)其房產(chǎn)的投資潛力表示期待。

2019歐洲最具投資價(jià)值城市預(yù)估排名中，葡萄牙躍居第一位，其首都里斯本更是鰲頭獨(dú)占。該報(bào)告指出，里斯本不僅擁有高質(zhì)量的勞動(dòng)力、物美價(jià)廉的房地產(chǎn)，也提供給人們高品質(zhì)的城市生活，因此，它既是休閑養(yǎng)老的宜居之地，也是企業(yè)家們深愛的辦公駐地。而其房產(chǎn)供應(yīng)相對(duì)短缺，缺乏大型的建筑，未來兩到三年內(nèi)“一房難求”的現(xiàn)象很難改觀。因此也吸引了世界各國的人士不斷前來投資。

今天我們就來看一下葡萄牙移民局近期公布的2018年最后一份黃金居留許可項(xiàng)目大數(shù)據(jù)，成績可謂斐然：

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1自2012年10月8日頒布至今共發(fā)放18777張黃金居留卡，房地產(chǎn)投資仍穩(wěn)居第一

自2012年10月8日頒布新法至2018年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目共發(fā)放了18777張黃金居留卡，總投資額達(dá)到42.4億歐元，投資額增長8.3億歐元！其中，房地產(chǎn)依然是眾多投資人最熱衷的標(biāo)的物。

根據(jù)JLL仲量聯(lián)行2018年第三季度葡萄牙地產(chǎn)報(bào)告公布的數(shù)據(jù)，里斯本購房人群中，依然以國際買家為主，占比57%。買家們來自39個(gè)國家，其中，巴西以25%居首位，英國和法國分別以15%和13%居第二、三位。

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另外，報(bào)告中以里斯本世博區(qū)為例，整理了2009年-2018年第一季度售出公寓的數(shù)量。從圖表中，我們不難看出，在售出公寓中，二手公寓占比逐年增加，占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)，新房可售出數(shù)量明顯減少。

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從區(qū)域上看，里斯本市內(nèi)房價(jià)最高的依然是以Chiado和自由大道為代表的老城區(qū)，平均房價(jià)已近8000歐/㎡！

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212月份主申請(qǐng)人和附屬申請(qǐng)人獲批量均保持平均水平

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自2012年10月8日至2018年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目獲批的主申請(qǐng)人數(shù)已經(jīng)有6962位，附屬申請(qǐng)人數(shù)量已有11815位，獲批趨勢(shì)前景較好。全年獲批主申請(qǐng)人共1409位，家庭團(tuán)聚人數(shù)共2500位，總獲批人數(shù)達(dá)3909位。

3投資人的主要構(gòu)成和主要投資方式

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從大數(shù)據(jù)分析圖中，我們可以看出，在獲批的6962位主申請(qǐng)人當(dāng)中，中國籍的主申請(qǐng)人占到4073位，占比約為58.5%，依舊是黃金居留許可項(xiàng)目投資的主力軍，接下來依次是巴西653位，土耳其295位，南非275位和俄羅斯243位。

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而在這6962位獲批的主申請(qǐng)人當(dāng)中，有6575位是通過購置地產(chǎn)的方式而成功獲批的，占比約為94.4%。正如上文所說，房地產(chǎn)依舊是最能吸引投資人的絕佳標(biāo)的物。

42015-2018年的月投資總額

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在黃金居留項(xiàng)目推出的第五個(gè)年頭，項(xiàng)目仍然以穩(wěn)定提升的趨勢(shì)在發(fā)展。2018年全年吸引投資額8.3億歐元，截止2018年12月21日，項(xiàng)目共吸引投資額42.4億歐元！

THE END

相信憑借穩(wěn)定的國家發(fā)展情況、簡單易操作的政策優(yōu)勢(shì)、價(jià)廉物美的低成本生活，2019年的葡萄牙依然會(huì)吸引到你的目光。

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海外移民類：

亞洲：香港移民、日本移民

大洋洲：澳大利亞移民、瓦努阿圖移民

北美洲：美國移民、加拿大移民、圣基茨移民

歐洲：希臘移民、葡萄牙移民、西班牙移民、塞浦路斯移民、愛爾蘭移民、英國移民、馬耳他移民

海外房產(chǎn)類：

北美洲：美國房產(chǎn)、加拿大房產(chǎn)

大洋洲：澳大利亞房產(chǎn)

歐洲：英國房產(chǎn)

亞洲：泰國房產(chǎn)、馬來西亞房產(chǎn)、日本房產(chǎn)

海外留學(xué)類：

北美洲：美國留學(xué)、加拿大留學(xué)

大洋洲：澳大利亞留學(xué)

歐洲：英國留學(xué)

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