宜昌教育用房改變使用用途檢測(cè)可靠性檢測(cè)鑒定報(bào)告鑒定常用依據(jù)1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)； 2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）；3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)；4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）；5、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2007）； 6、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)；7、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)； 8、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T8-2007)； 9、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)；10、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版)； 11、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）； 12、《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）；13、《回彈法檢測(cè)砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006)； 14、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）； 15、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）； 16、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621）；17、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）； 18、《鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定技術(shù)規(guī)程》（DG-TJ-08-2011-2007）；19、《鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)評(píng)定及加固技術(shù)規(guī)程》（YB 9257-96）； 20、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》（GB/T 11345-89）；  21、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》（JG/T 203-2007）； 22、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料。

有下列房屋結(jié)構(gòu)改造行為之一的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前向市或者不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可：（一）拆除或者部分拆除具有承載作用的房屋基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件的；（二）在柱、梁、樓板上開設(shè)洞口或者擴(kuò)大原有洞口尺寸的；（三）在承重墻體上增開、擴(kuò)大門、窗、洞口或者變更位置的；（四）增大荷載，超出房屋原設(shè)計(jì)承載力的；（五）在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高的；（六）拆改學(xué)校、商場(chǎng)、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等建筑中具有抗震、防火功能的非承重結(jié)構(gòu)的。前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。即房屋所有人、使用人可以書面委托房屋安全管理機(jī)構(gòu)代為申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可。

梁加固設(shè)計(jì)由于建筑要加層，故原屋面有部分框架梁出現(xiàn)跨中抗彎不足、支座抗彎不足以及抗剪不足的情況。故需要進(jìn)行加固處理。部分梁的加固處理為加大截面的方法來(lái)補(bǔ)充。在加大截面的時(shí)候，因梁頂不利于加大截面，故采用梁底加大截面的方法進(jìn)行處理。梁在加固時(shí)，梁底主筋兩端植入框架柱，新加箍筋與原梁剔鑿部分的箍筋進(jìn)行搭接，最后澆筑自密實(shí)混凝土。如圖2所示。柱加固設(shè)計(jì)舊建筑物的改造設(shè)計(jì)和新建建筑物的設(shè)計(jì)有很大不同，它需在建筑、結(jié)構(gòu)等方面充分考慮原建筑物的特點(diǎn)，還要考慮成本和工期等因素，進(jìn)行幾個(gè)方案的比較和優(yōu)化后，才能完成一個(gè)成功的設(shè)計(jì)。

構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中抽取部分砌體及混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，檢測(cè)批的最小樣本按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）表3.3.13的檢測(cè)類別B進(jìn)行抽樣取值[1]（注：檢測(cè)類別B適用于對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量或性能的檢測(cè)）。（1）砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度檢測(cè)原墻體砌筑用磚設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為MU10，砌筑用砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為M7.5，采用回彈法對(duì)二層、三層墻體砌筑用磚強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)工作按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）的規(guī)定進(jìn)行。原墻體磚強(qiáng)度達(dá)到MU10.0的等級(jí)要求，原墻體砂漿強(qiáng)度達(dá)到M7.5的等級(jí)要求，均滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求。（2）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)一般有回彈法、超聲波法、超聲回彈綜合法、鉆芯法等。內(nèi)框架結(jié)構(gòu)主要混凝土構(gòu)件為構(gòu)造柱、內(nèi)部框架柱、框架梁及現(xiàn)澆板，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用回彈法對(duì)現(xiàn)澆板構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，本工程現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為200#（相當(dāng)于C18）。原混凝土板強(qiáng)度平均值為24.3MPa，標(biāo)準(zhǔn)差為2.1MPa，批推定值為20.8MPa，達(dá)到混凝土強(qiáng)度等級(jí)200#（相當(dāng)于C18）的要求。（3）外觀質(zhì)量檢查現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)構(gòu)的裂縫、構(gòu)件缺陷、損傷等外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)砌體承重墻、現(xiàn)澆柱、梁、板未見明顯變形及裂縫等缺陷，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)未見不均勻沉降現(xiàn)象。

房屋抗震鑒定檢測(cè)過程1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。 2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

我司一家為人民生命財(cái)產(chǎn)著想的建筑安全評(píng)估監(jiān)督于一身的房屋質(zhì)量鑒定與房屋安全鑒定公司。我們?cè)诟鱾€(gè)領(lǐng)域都有專業(yè)的評(píng)估與監(jiān)督手續(xù)，在每次評(píng)估都是公平、公開、依法實(shí)行的；我們?cè)u(píng)估的領(lǐng)域分別有：危房、大樓幕墻、各種道路安全檢測(cè)、各類樓宇、住宅、寫字樓等等一系列的安全評(píng)估系列。