為進一步提升繳存職工提取使用住房公積金的服務體驗，成都住房公積金管理中心根據(jù)《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取管理實施細則》相關規(guī)定，制定了《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息管理相關規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)實施。

特此通知。

成都住房公積金管理中心

2023年9月25日

成都住房公積金按月提取住房公積金償還個人

住房貸款本息管理相關規(guī)定

一、適用對象

在成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）繳存住房公積金的職工，辦理了住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）、商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱商業(yè)貸款），并按月償還貸款本息的，可向成都公積金中心申請辦理按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息（以下簡稱按月提取還貸）。

二、實現(xiàn)方式

符合條件的繳存職工，可與成都公積金中心簽訂《按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息服務協(xié)議》（以下簡稱按月提取協(xié)議或協(xié)議），通過直沖本息或定額提取的方式實現(xiàn)按月提取還貸。

（一）直沖本息方式

直沖本息適用于成都公積金中心公積金貸款（不含資陽民生村鎮(zhèn)銀行）。

直沖本息是指成都公積金中心按月將當期應償還的公積金貸款本息從繳存職工在成都公積金中心開立的住房公積金繳存賬戶當月可用金額中予以抵扣，可用金額不足以抵扣的差額部分再從借款人辦理貸款時約定的委托扣款賬戶（以下簡稱個貸還款賬戶）中補扣。

（二）定額提取方式

定額提取適用于其他個人住房貸款，包括成都公積金中心公積金貸款（限資陽民生村鎮(zhèn)銀行）、其他公積金中心公積金貸款、商業(yè)貸款（含公轉商貼息貸款）。

定額提取是指成都公積金中心按月將協(xié)議約定的每月提取金額（以下簡稱約定提取金額）從繳存職工在成都公積金中心開立的住房公積金繳存賬戶當月可用金額中提取到協(xié)議約定的本人銀行賬戶（以下簡稱提取收款賬戶）：

1．提取收款賬戶。按月提取還貸資金劃轉至繳存職工本人在成都公積金中心合作銀行開設的正常I類銀行儲蓄賬戶或符合要求的數(shù)字人民幣錢包賬戶。其中，償還成都公積金中心合作銀行商業(yè)貸款且持有個貸還款賬戶的繳存職工，提取資金可劃轉至個貸還款賬戶。

成都公積金中心合作銀行可通過對外公開的《聯(lián)網查詢商業(yè)貸款信息的銀行列表》查詢。

2．約定提取金額。繳存職工同意成都公積金中心根據(jù)互聯(lián)互通方式獲取的貸款總額、貸款期數(shù)、還款方式、貸款開始日期、貸款結束日期、剩余貸款本息和商貸基礎利率等信息（不考慮利率調整、利率差等因素），通過成都公積金中心業(yè)務系統(tǒng)測算剩余貸款本息金額，并確定約定提取金額。繳存職工對約定提取金額有異議的，需參照本規(guī)定第五條第（二）款，線下辦理。

三、申請條件

繳存職工同時符合下述條件時，可申請辦理按月提取還貸：

（一）在償還貸款期間，且貸款尚未結清，繳存職工是貸款所購住房的所有權人或所有權人的配偶。

（二）不存在提取未辦結、預收件登記、司法凍結未解除等情形，未被納入成都公積金中心不良行為登記。

（三）繳存職工在一個自然年度內無其他住房消費提取業(yè)務，同一套住房償還貸款本息的提取除外。

（四）沒有尚在履行過程中的《成都住房公積金委托提取協(xié)議》《成都住房公積金定額委托提取協(xié)議》（以下統(tǒng)稱“按年委托提取協(xié)議”）或按月提取協(xié)議。

（五）符合《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取管理實施細則》等其他相關規(guī)定。

四、簽約貸款的規(guī)定

（一）繳存職工存在多套自住住房的個人住房貸款未結清，其中有成都公積金中心公積金貸款的，應優(yōu)先選擇成都公積金中心公積金貸款辦理按月提取還貸。

（二）繳存職工選擇成都公積金中心組合貸款簽訂按月提取協(xié)議的，公積金貸款部分采取直沖本息方式，商業(yè)貸款部分采取定額提取方式，每月可用金額優(yōu)先用于直沖本息。

（三）繳存職工已簽訂原按年委托提取協(xié)議的，可選擇按原有規(guī)定和協(xié)議約定繼續(xù)執(zhí)行，也可選擇終止按年委托提取協(xié)議后新簽訂按月提取協(xié)議。

同一套住房有兩人及以上符合提取條件的，選擇的還貸提取方式及簽訂的提取協(xié)議種類應一致。