(一)職工有下列情形之一的,不能提取住房公積金:

1.購買、建造、翻建和大修規(guī)劃用途為商業(yè)用房、辦公用房、非住宅公寓、商鋪、車庫、地下室、儲藏間以及其他非自住住房的構筑物。

2.包括但不限于以贈與、繼承、分割、合并和交換等未發(fā)生資金交易方式取得具有所有權自住住房的。

3.僅購買住房部分產(chǎn)權且不能提供購房稅票的。

4.購買的期房在購房合同簽訂之日前24個月內(nèi)購房人發(fā)生過變動并已提取住房公積金的;購買的“二手房”在完稅票據(jù)開具之日前24個月內(nèi)產(chǎn)權發(fā)生過變動并已提取住房公積金的。

5.購買的住房存在配偶、父母、子女外的其他權利人并以該住房申請?zhí)崛∽》抗e金的。

(二)職工發(fā)生購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房、償還擁有所有權自住住房貸款本息等住房消費行為的,申請?zhí)崛∽》抗e金,房屋地址應與職工或配偶戶籍所在地或住房公積金繳存地一致。

(三)職工及配偶在12個月內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房、償還擁有所有權自住住房貸款本息、本市無房職工租房自住、在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯及老舊小區(qū)改造的情形,只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房按規(guī)定提取住房公積金一次。

(四)職工已辦理購房提取住房公積金后,再申請按年提取住房公積金償還該套住房商業(yè)銀行住房貸款,須自購房提取之日起滿24個月且已償還商業(yè)銀行住房貸款本金超過已提取住房公積金金額的方可辦理。

(五)職工及配偶在市公積金中心有未結清住房公積金貸款余額的,賬戶內(nèi)住房公積金可用于償還住房公積金貸款及該筆貸款的組合貸款,同時應優(yōu)先償還住房公積金貸款;住房公積金貸款結清后方可再辦理其他方式的提取。

(六)職工及配偶第三次及以上購房提取需與上一次購房提取間隔5年以上(含5年)。

(七)共同購買同一產(chǎn)權的自住住房提取住房公積金,職工及配偶與父母、子女之間形成的共有產(chǎn)權關系的,按合同約定的產(chǎn)權比例提取各自的住房公積金,未明確產(chǎn)權比例的,按平均產(chǎn)權比例提取。

(八)職工及配偶兩次(含兩次)以上購買同一套自住住房的,只能提取一次住房公積金。

(九)職工委托他人(受托人)提取住房公積金的,需提供受托人身份證明、經(jīng)公證部門公證的授權委托書或登錄宜賓市住房公積金管理中心網(wǎng)上服務平臺辦理授權委托登記業(yè)務。

(十)購買再交易住房已全款支付完購房款的,提取資金可劃轉(zhuǎn)至提取申請人本人銀行賬戶,僅支付部分購房款的,按提取申請人簽署的轉(zhuǎn)款委托書支付給不動產(chǎn)產(chǎn)權出賣人。

提取額度及頻次:

1.購買商品住房(含現(xiàn)房)申請?zhí)崛∽》抗e金,可自購房合同備案登記之日起24個月內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的,可自取得不動產(chǎn)權證書或購房款*之日起24個月內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?。提取金額不超過總購房款,且不超過申請時職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

2.購買再交易住房(含拍賣住房)申請?zhí)崛∽》抗e金,可自取得不動產(chǎn)權證書之日起24個月內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?。提取金額不超過總購房款,且不超過申請時職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。購買再交易住房(含拍賣房)其購房價與市場價明顯不符的,市公積金中心可委托評估機構進行評估,根據(jù)評估價值核定其提取額度。

3.購買政策性住房、拆遷安置房申請?zhí)崛∽》抗e金,可自取得購房款*或契稅完稅憑證之日起24個月內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?提取金額不超過實際支付購房款,且不超過申請時職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。

4.建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金,可自取得批準文件起12個月內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巍Ｌ崛〗痤~不超過實際已支付費用的80%,且不超過申請時職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。