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按照國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定，各地住房公積金貸款政策由所在地住房公積金管委會根據當地房地產市場調控方向、住房消費水平、社會人均收入情況、住房公積金資金流動性情況及風險管理的要求等綜合考慮后制定。因此公積金政策遵循“因城施策、一城一策、精準施策”的原則，不能盲目跟從或照搬照抄其他地方的政策。據我們了解，目前全省21個市州，有8個市州（包括成都、宜賓）未開展住房公積金“商轉公”業(yè)務，13個市州開展了此項業(yè)務，未開展此項業(yè)務的市州個貸率較高，資金偏緊。我市是從2006年6月起開展“商轉公”業(yè)務，從2016年1月開始，我市房地產市場“量、價”齊升，相應我市公積金貸款發(fā)放量持續(xù)增長，資金壓力倍增。2018年6月，由于我市公積金貸款個貸率連續(xù)30個月都在90%以上，*達到了96.74%，大大超過住建部規(guī)定85%的預警線，為緩解貸款資金壓力，保障資金安全有效運行，經宜賓市住房公積金管委會審議通過調整我市住房公積金貸款政策，全面收緊住房公積金貸款，實施差別化貸款政策，取消了“商轉公”業(yè)務。在政策實施后，我中心個貸率有所下降，2022年以來，為落實中、省、市相關要求，我市2022年、2023年和今年3月出臺政策，通過提高貸款額度、先提后貸、額度保底等措施支持繳存職工剛性和改善性住房需求，資金使用量增大。數據顯示，截至2024年5月底，宜賓市個人住房貸款余額達805.44億元，按照有10%客戶符合申請辦理條件估算，至少需要80億元資金才能保證業(yè)務正常開展。
????截至2024年6月，我市住房公積金個貸率在80%以上，在確保職工公積金提取使用的前提下，完全滿足目前已有公積金貸款需求都存在較大壓力，無法再承擔巨量商業(yè)貸款轉為公積金貸款帶來的資金需求。因此，目前我市不具備開展“商轉公”業(yè)務的條件。有商業(yè)性住房貸款的繳存職工，可以選擇按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款以減輕還貸壓力。今后在購買改善性住房時可以申請辦理公積金貸款。回復若有不詳，請致電市公積金中心住房信貸科，電話0831-8240150。感謝您的來信。宜賓市住房公積金管理中心
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![事關宜賓“商轉公”！官方回復來了！]()
